当事人可以请求房产局暂缓交易吗

米宏有 2019-12-21 19:42:00

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,有下列情形之一的,登记机关可作出暂缓登记的决定:一产权纠纷尚未解决的;二涉及违法用地、违章建筑事项,未经处理或正在处理之中的;三受理申请后发现申请文件需要修正或补正的;四发生《深圳经济特区房地产登记条例》第二十条第一款二、三、四、五项情形而需暂缓登记的即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的;五法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。城市房屋权属登记管理办法》第二十二条规定:有下列情形之一的,经权利人法律、法规规定的其他情形。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家。
赵香福2019-12-21 20:05:23

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  • 有下列情形之一的,登记机关可作出暂缓登记的决定:法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。
    齐晓晴2019-12-21 19:55:42

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目前在我们国家房屋的产权有以下几种种类:国有房产:具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区县级公产和拨用产。集体所有房产:指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产:包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。联营企业房产:指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产:股份制企业投资建造、购买的房产。港、澳、台胞房产:具体又分为合资产、合作产和独资产。涉外房产:指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产,又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。其他产:凡不属于以上各类别的房产,都归在这一类。具体有四种:其他产、代管产、宗教产和社团产。另外二手房屋买卖的交易税有以下几种:个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等我国对居民个人转让普通住宅的征收税率:暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。扩展资料: 土地使用权:是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 房屋所有权:属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》自2019年10月1日起施行第六十四条: 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。房屋产权— 。