什么是东房,什么是南房。

章诗富 2019-12-21 19:33:00

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地基和深度都没有关系的,但是高度是长度是绝不能超过住房的,在整个外形上要明显的看出主房比南屋高大壮观为佳。虽然地基没有关系,但是从整个地势上看,南面的地势绝不能高于北面,相反北面的地势稍高一点反而为佳。再者房子盖起来了,南面的地势绝对的不能比北面的宽。相反北宽南窄不要紧,最好一样。
龙学飞2019-12-21 19:55:03

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  • 朝南的最好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适,南北朝向的房子是既没有太阳晒,通风和采光又最好的朝向。其次是东南,但是东南不通透,虽然采光好,但可能夏天不够通风,会有点热。太阳是从东方升起,西方落下,那么,如果是朝东的房子,早晨就有太阳照,不适合睡懒觉,如果不用起早床上班的,卧室选择朝南的最好,当然,东晒不是很重要,必尽早晨的太阳不会让人感到不适,不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子,到了下午就会有西晒,夏天就太要命了,冬天也不会暖和到哪里,所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的,冬天北风吹会很冷,而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好,光线不会很差,屋子也没有太阳直射,很舒适。当然,选择房子不会只有一种朝向可以选择的,一般都是有两个朝向,有的板式楼会有三面开窗的,那么,房间就会很通透,一般人都喜欢南北朝向的,我国古代的房子也全都是正南北朝向的,一是因为风水,再者就是考虑的通风采光,南北朝向的房子是既没有太阳晒,通风和采光又最好的朝向。其次是东南,但是东南不通透,虽然采光好,但可能夏天不够通风,会有点热。
    黄盛权2019-12-21 20:18:54
  • 偏房就是不能超过主房。最多一样高度。
    龙峰晓2019-12-21 20:04:49
  • 东房和南方是四合院的基本房屋结构划分,一般是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。东房:大门向西打开,坐落东方。东西厢房是子孙们的住房,常是三间。南房:大门向北打开,坐落南方。一般用作客房。扩展资料:房屋朝向的基本划分:以传统最简单的方法可分为八大方位:座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、一般来说,房屋座向主要是为了考虑采光的需要做考虑的,在北半球一般就平房来说一般都是座北朝南。这样有利于采光,可以最大限度的接受阳光。四合院-房屋坐向。
    黄盛润2019-12-21 19:37:14

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购置二手房注意事项一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致,所卖房屋的性质产权证上所确认的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等,以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷三、房屋质量观察房屋的结构,建筑与装修材料,看房屋的内外部结构是否被改动过,是否有私建部分,是否有占用走廊或阳台等四、房屋历史了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限,有哪些人住过,有什么用途,还有原住户在当地的信用情况,是否有欠交物业费、水电费五、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值,委托中介公司进行价值评估,银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可看作房屋的最低保值价扩展资料:一、购置二手房相关问题1、结清水表账单自来水公司规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。交房前问清楚是否付清水费2.告知电表情况交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单3.天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续4.结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续5.协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续二、二手房交易税费1、营业税的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%4、二手房交易手续费总额住宅6元/平米×实际测绘面积,非住宅10元/平米—二手房。
在一房二卖中,卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过户的登记手续的情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时,前后两个买受人享有的请求权性质是不同的:后买受人因其债权已得到满足,已经是该房屋的权人,故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。而前一个购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,不能主张购房合同继续履行。出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋权人。也就是卖家出卖的并不是自己的房产,后一个合同仍有效,但不发生物权效力,由出卖人向买受人承担不能转移所有权的违约责任。在一房二卖中,二次买卖均未办理过户登记的情形下,房屋所有权仍为出卖人享有,而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。这种情况下两个买卖合同不因先后而出现效力差异,实践中要区别不同情况予以合理的处理。开发商一房二买,要承担法律后果一房多构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,依然要满足诈骗犯罪的基本构造,即行为人实施欺骗行为——对方受骗人产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此,要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的主观目的,购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。
1、发行主体不同作为筹资手段,无论是国家、地方公共团体还是企业,都可以发行债券。而股票则只能是股份制企业才可以发行。2、收益稳定性不同从收益方面看,债券在购买之前,利率已定,到期就可以获得固定利息,而不管发行债券的公司经营获利与否。股票一般在购买之前不定股息率,股息收入随股份公司的盈利情况变动而变动,盈利多就多得,盈利少就少得,无盈利不得。3、保本能力不同从本金方面看,债券到期可回收本金,也就是说连本带利都能得到,如同放债一样。股票则无到期之说。股票本金一旦交给公司,就不能再收回,只要公司存在,就永远归公司支配。公司一旦破产,还要看公司剩余资产清盘状况,那时甚至连本金都会蚀尽,小股东特别有此可能。4、经济利益关系不同上述本利情况表明,债券和股票实质上是两种性质不同的有价证券。二者反映着不同的经济利益关系。债券所表示的只是对公司的一种债权,而股票所表示的则是对公司的所有权。权属关系不同,就决定了债券持有者无权过问公司的经营管理,而股票持有者,则有权直接或间接地参与公司的经营管理。5、风险性不同债券只是一般的投资对象,其交易转让的周转率比股票较低。股票不仅是投资对象,更是金融市场上的主要投资对象,其交易转让的周转率高,市场价格变动幅度大,可以暴涨暴跌,安全性低,风险大,但却又能获得很高的预期收入,因而能够吸引不少人投进股票交易中来。股票-债券。