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• 小杨住一套小单身公寓，结婚想换大点的房子，但手上钱又不够多，必须卖掉现在的再买新的。可是又不想租房搬家再搬家，在这样的情况下，有什么好的方法呢？1先卖后买讲究技巧有很多朋友都想着先卖掉自己的房子，这样就能够精心挑选新房，直到看到自己满意的为止。因为卖掉旧房的收入可以作为购房款，购房者能更加从容地选择自己满意的新房，说不定还能淘到更加实惠的住房。好处1、通常来说，大家在卖了房子之后资金充裕，这样的话选房更有底气。2、将房子卖了之后可以享受首套房的首付和贷款利率优惠，换房成本较低。弊端1、将房子卖了之后，需要租房子居住，这样的话会增加购房成本。2、好房子不等人，这样很容易错失好房源。攻略1、大家可以尝试适当延长卖房交易周期，然后可以利用向买家“返租”来解决居住难题。2、可以考虑将旧房卖给投资者，一般来说这类人群购房之后不会要求马上入住。所以大家在将房子卖了之后又可以租下来这个房子继续住下去，直到自己买好新房。这种方式还可以节省搬迁成本。不过要合理控制租房时间，时间的增加，则意味着付出的租金也会相应增加。2如何避免换房期间无家可归的问题？协商延长腾房时间如果一直也没有看到合适的房子，而有合适的买家对自己的房子感兴趣。可以先卖，和买方商量，说明换房的情况。是不是可以等换好房子之后再搬家。向买方返租当未拿到新房时，可以与买方协商，是否能够暂时返租作为过渡期，就算实际操作中而言，返租的案例也很常见。到自己心仪的区域内租房这样做的好处可以更好地考察当地市场行情，并且在买好房之后，也便于装修管理。借住亲友家或租短租房如果以上几种方式都无法实现的话，还可以选择暂时借住于亲朋好友家，又或者可以选择住在短租房中。当然这两种都只适合于短期过渡。其实很多人都想先买再卖，但是苦于现在手头资金不多，无法做到无缝衔接。其实资金不多有很多解决的办法，贷款，找亲戚借，把新房安置好之后卖掉旧房子又能及时填补欠款，既省了租房繁琐事项，又能换套新房。但是在换房过程中，一定要遵循市场规律。最好的情况是，高价卖出，低价买进。
  黎生茂2019-12-21 20:39:44