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商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
齐新林2019-12-22 00:37:09
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如果没有和4S店签订第二年保险的相关协议，那么就可以选择自由选择在哪家保险公司购买第二年的车险。如果和4S店签了相关协议，那么就得在4S店购买。贷款购车通常都会有3%以上的额外折扣。但是在这个额度背后，有着很多门道。比如很多4S店都打出了“免息”贷款，但还是会收取一定额度的手续费。现在大部分4S店都会在贷款买车的时候让交续保押金。押金只能续保使用，不能退款也不能当作他用。并且第二年也不能一次性用完，要分三次使用。也就是说连续三年必须在4S店买保险，只能买与本4S店合作的几家保险公司。扩展资料：按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。按揭贷款。
齐晓巍2019-12-22 00:19:31
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从消费者权益的角度来说，消费者有权选择保险公司，不一定要在店里参保。但是，如果在购车合同中如果有写明一定要在4S店进行参保的话，就必须在4店里面买。如果没有，就可以不另外选择自己心水的保险公司。不过，就目前的行业潜规则来看，许多4S店为贷款人推荐的担保公司，都会给贷款人指定保险公司。如果你找的担保公司有为你指定保险公司，你不转投其它的保险公司的话，还是属于违约的。一旦违约就有可能拿不回贷款人交纳的保证金了。扩展资料杨先生说，2019年12月他在位于双流的一家奥迪4S店选购了一台SUV，办理付款手续时销售人员告诉他，如果贷款购车的话，还可以再优惠几个点。想到能多节约一些，同时也可以周转资金，杨先生于是决定贷款买车。办完购车手续后，4S店的工作人员告诉他，因为是贷款买的车，因此杨先生的新车必须在店里连续购买3年的商业车险全险。杨先生透露，第一年他在4S店买的保险，花了1万多，去年12月他的车辆商业保险到期。考虑到4S店必须买全险，费用比较高，杨先生打算自行到外面购买车险。然而4S店的保险续保人员却告诉他，如果在外面买保险，之前交的保证金就不能退还给他了。杨先生说，车辆的贷款时间为3年，购车后4S店要求贷款期间车主必须在4S店购买车险，并缴纳5000元的贷款保证金，“他们说这个贷款押金在贷款还清之后就会退回来”。但如果杨先生没有买满3年全险的话，这5000元贷款保证金就不退了。随后，记者致电杨先生购买车险的4S店，咨询贷款购车是否需要在该店购买车险。销售人员表示，如果办贷款的话，贷款期间须在店里购买商业车险，其中车损险、三者险和盗抢险是必须购买的。此外，办理贷款时还须额外缴纳续保押金，贷款到期且按规定买满保险后押金全额退还。对于贷款买车被4S店强制绑定车险的现象，四川省保险行业协会的法律人士表示，买车险应遵循自愿原则，向哪家保险公司投保、通过哪种渠道投保、购买哪些商业险种，这些都是消费者的权利。经销商借代办贷款的名义收取“续保抵押金”，强制消费者在贷款期间到4S店续保，已经侵犯了消费者的自主选择权，消费者可以投诉到工商部门，也可以向人民法院提起诉讼。此外，该律师还表示，消费者在办理购车贷款时，应当注意看清合同条款，看清押金赎回的具体要求、时限是否合理，并且保存好合同、收据等有效凭证。上周，记者以消费者身份走访了多家4S店后发现，贷款购车被捆绑购买车险并交续保款押金的做法，目前似乎已经成为了业内的“潜规则”，几乎家家4S店都在如此操作。在位于机场路的一家宝马4S店里，记者咨询贷款买车时销售人员表示，贷款买车的话要在店里购买商业车险，“不一定非要全险，险种你可以自己选，但贷款期间要在我们这儿买”，同时他也提到了缴纳贷款押金的事。而在位于双流奥特莱斯附近的另一家宝马4S店里，销售人员还很积极地介绍了另一种方式，“在我们这儿预存3万块钱，贷款期间在店里买保险，第一年的全险免费送给你”，并表示如果还清贷款后钱还有剩余，4S店可以退还余款。在机场路的一家别克4S店里，销售人员在给记者列明购车费用时，清晰地写出分期购买某款车的保险和续保押金分别是多少钱，销售人员表示“这些都是贷款买车必须要缴纳的。4S店采取汽车销售四位一体的经营模式，但它的职能并不包括销售保险。那么要求购车者在4S店购买保险，是为了什么？保险业内人士透露，各家4S店都是保险公司商业车险业务的兼业代理商，4S店捆绑销售车险可以增加收入，因为他们会从保险公司那边拿到很高的“返点”。据了解，所谓的“返点”指的是保险公司给代理商的佣金，过去保险行业内的普遍做法是执行监管部门之前的一个指导比例：15%。但目前各家公司早就突破了15%的“指导价”，通过不断加码佣金，争取更多的4S店来销售自己的车险产品。某财产保险公司的一位中介渠道负责人向成都商报记者透露，目前四川地区各家保险公司在车险业务上给到4S店等的佣金比例普遍超过了45%，“像一些大保险公司可能给到40%、45%，而一些小保险公司想要争夺市场，就必须给到50%甚至60%才有可能被4S店‘上架’。4S店等代理中介从中获得了丰厚的利润，“每做成一单，他们的毛利可以达到50%左右，这比他们卖车更赚钱。▬成都市民贷款买车遭遇“强制消费”必须连买3年全险。
米增渝2019-12-22 00:07:14