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• 2019年农村农民必知的新土地政策有哪些？1、明确土地确权完成时间国土部、财政部、农业部在2019年1月6日联合发布《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》，明确到2019年底，完成权属清晰、无争议的农垦国有土地使用权确权登记发证工作。2、农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段“两权”抵押贷款即以“农村承包土地的经营权”“农民住房财产权抵押贷款”为抵押，由银行业金融机构向符合条件的农民发放的、在约定期限内还本付息的贷款。在北京市大兴区等232个试点县进行试点。4、农民农村“三权”维护和自愿有偿退出机制2019年年初的国务院常务会议确定，放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在，有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。5、支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》，公布了2019年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田；亩均财政资金投入不超过1500元。6、2019年6月前完成划定永久基本农田任务确保永久基本农田“划优、划足、划实”，划定永久基本农田并实行特殊保护，在2019年6月30日前全面完成永久基本农田划定任务。永久基本农田”即无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。7、村土地利用规划编制工作新要求国土资源部印发《关于有序开展村土地利用规划编制工作的指导意见》，明确鼓励有条件的地区编制村土地利用规划，统筹安排各项土地利用活动，加强农村土地利用供给的精细化管理，为农村地区同步实现全面建成小康社会目标做好服务和保障。扩展资料土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，1987年1月1日实施。此后，该法又经过了三次修改。参考资料资源：：土地管理法。
  齐昌盛2020-01-17 17:59:56
• 有些工业用地不能贷款。工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。土地抵押贷款流程：1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率放款额/抵押物评估值倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。扩展资料：工业用地和建设用地的区别：1、建设用地与工业用地范围不同。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地。2、建设用地与工业用地的地价不同。工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。抵押贷款-土地抵押贷款。
  符能江2020-01-17 17:19:23
• 建设用地批准书、出让合同、出让金交付凭证、建设用地规划许可证、你可以拿着这个证到银行办理抵押贷款。等房屋竣工验收后，再到国土资源局办理。
  齐晓晨2020-01-17 16:00:44
• 哥们，用于抵押贷款的有效材料只能是《国有土地使用证》和《房屋产权证》。建设用地规划许可证不能抵押贷款。
  连中鄂2020-01-17 15:55:54