福州公积金贷款手续有哪些

管玉忠 2020-01-17 15:50:00

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商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
赵颖芬2020-01-17 17:19:32

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  • 组合贷部分,一般都是在当地公积金中心指定银行办理,一般来说,承办银行您可在工行、建行、中行、农行、兴业银行、交通银行中选择,具体可以咨询一下公积金中心工作人员。
    齐景凯2020-01-17 18:00:07
  • 公积金贷款还款方式有以下三种:一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额;停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。多采用这一方式还贷;逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
    窦连玉2020-01-17 17:00:43
  • 申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本首页、本人页、变更页复印件;3.购房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印件;6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。官方电话官方网站向TA提问。
    齐景桥2020-01-17 16:01:01
  • 贷款发放之后还需要带上身份证到银行签领本人的银行贷款合同。之后就不用再办理什么手续了。只要应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,等房产证、借款合同等资料下来拿回就可以了。如需提前还款持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。扩展资料住房公积金贷款办事指南一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。二、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1、借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。公积金。
    辛国林2020-01-17 15:56:09

相关问答

领取证件和换取新证。领取证件:在还完公积金贷款后,要拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。换取新证:贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。拓展资料1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料公积金贷款。
一、什么是公积金个人住房抵押贷款?广州市住房公积金个人住房抵押贷款下称公积金贷款,是指按规定缴存了住房公积金的职工,在本市行政区域范围内购买住房时,以所购房作抵押所申请的住房公积金优惠利率贷款。二、住房公积金的好处?1、个人与单位缴存的住房公积金全数归个人所有。2、购买自住住房时,可申请利率优惠的公积金贷款。3、购买、建造、翻建、大修住房或租房自住等均可提取公积金帐内的存储余额。3、缴存的住房公积金免征个人所得税,单位、个人最低按月均工资8%缴存,最高是20%;现时广州市单位、个人最高公积金缴存金额是¥5460元封顶。三、申请公积金贷款符合以下条件:1、有城镇常住房或有效居留身份证件,且有完全民事行为能力;在广州市内银行缴存公积金的,铁路系统除外。2、广州市常住房口的,申请公积金贷款时已连续缴存公积金够6个月;非广州常住户口的,需连续缴存公积金够12个月。3、具有稳定职业及收入来源,有偿还贷款本息能力。4、男性申请公积金年龄为60岁,女性为55岁;贷款期限可延长到法定退休年龄后5年。5、二手楼最高贷款额为7成20年;目前个人最高额度为25万,申请人为两人或以上最高额度为50万。6、借款人可多次享受住房公积金贷款,但前提条件是还清之前公积金贷款本息后,可重新申请公积金贷款购买另一物业。7、目前可办理公积金贷款的银行:中行、工行、建行、农行、交行。四、个人公积金贷款最高额度计算方式计算公式:目前公积金本息余额上月缴存额×1.5×剩余退休年限×12个月×2倍五、个人公积金贷款最高额度计算方法按照中国人民银行规定的住房公积金个人贷款利率执行详情见万元供款一览表,遇法定利率调整,贷款期限在一年内的,已生效合同不作调整;贷款期限在一年以上的,将于次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整。六、个人公积金贷款的还款方式目前最普遍、最基本的还款方式是等额本息和等额本金还款法。七、公积金审批时间:对比商业贷款多以下环节1、送资料到银行初审,再由银行送公积金中心审批到批复约10-15工作日2、申请银行将放款资料送到公积金中心做规模,等公积金中心把款项的额度拨给银行才可放款,约7-10工作日。八、公积金的提取条件A:部分支取1、购房:a、非按揭购买自住住房的支付房款后两年内提出申请;①、一手楼要提取的证明资料首次提取时:购房合同或预售契约、购房发票或收据、身份证原件及复印件一份以后提提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件②、二手楼要提取的证明资料首次提取时:房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:⑴、以发票或收据的日期计算,每半年提取一次至提取额达到实际支付的购房款。⑵、购房合同、预售契约须经房管部门监证。⑶、购买拍卖房的,需提供拍卖成交确认书。⑷、购买房改房的,需提供缴款明细表、只能提取一次且累计提取总额不能超过实际支付的购房款。⑸、已办理房地产权证,无法提供购房合同的,需提供房地产权证及购房发票。③、征地补偿购买增大住房面积首次提取时:房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:所提取的住房公积金总额不能超过购买增大住房面积的费用b、偿还购房贷款本息的还款期内提出申请④、一手楼、二手楼首次提取时:借款合同、身份证原件及复印件一份以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和;⑵、借款合同上未注明首期款的,需提供首期款发票或收据;⑶、借款合同上未注明产权共有人的,需提供购房合同原件和复印件以核定共同提取人。2、交房租租赁合同期内提出申请①、首次提取时:租赁合同经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同、房租发票或收据、身份证原件及复印件一份②、以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。3、自建房在批文有效期内提出申请镇乡以上城建部门同意用地证明或房地产权证、镇乡以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票或收据、身份证原件及复印件一份。备注:只能提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造自住住房的费用。4、翻建、加建在批文有效期内提出申请镇乡以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票或收据、身份证原件及复印件一份。备注:只能提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过翻建自住住房的费用。5、大修住房在批文有效期内提出申请房屋安全鉴定证明镇乡以上房屋安全鉴定机构出具、房地产权证、修缮费用发票或收据、身份证原件及复印件一份。备注:①、只能提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过大修自住住房的费用。②、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。1、拥有房屋所有权的家庭成员①、首次提取时:产权证明配偶需提供结婚证或户口薄及上述证明材料、身份证原件及复印件一份②、以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付购房款额。⑵、拥有房屋所有权的家庭成员指房屋产权人的配偶。B:销户支取1、离休、退休或达到法定退休年龄离、退休证、身份证原件及复印件一份2、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份3、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系户口迁出证明、职工与原单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份4、出境定居签证、护照5、非本市户口职工与单位终止劳动关系与单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份6、失业或下岗人员,男性45含45岁,女性满40含40岁,且连续失业或下岗12个月以上失业证或下岗证、身份证原件及复印件一份备注:失业证或下岗证上时间未满一年,实际失业满一年的,需提供劳动手册2、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取户口薄、经公证机关公证的合法继承人身份证明、身份证原件及复印件一份备注:①、由继承人或受遗赠人办理。②、有多名继承人或受遗赠人的,需指定一名继承人或遗赠人办理,且需提供经公证机关公证的委托书。C:其它公积金集中封存的职工符合提取条件公积金查询卡或专用折及上述有关证明材料备注;集中封存办理的银行网点建行仓边路支行;工行银山支行注:1、每次提取公积金时,需先到单位或银行领取并填写“个人住房公积金使用销户提取申请表”一式三份,并经单位盖章。2本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,尚需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。1、职工委托单位代办的,单位需先填写《住房公积金提取委托书》、《住房公积金提取委托明细表》。2、公积金提取业务在开户银行办理。公积金集中封存的职工符合提取条件的,到集中封存的银行网点办理提取手续。3、公积金部分提取金额保留到十位数;销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金帐户。