我贷款买了房子，是中介帮办的，房产证都得了，银行放款中介说是他帮叫钱给银行才可以早放的，向我要
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找担保机构担保，把房产证拿出来，过户，你们家付款也是贷款的话，银行放款放给房东原来贷款的银行。你过户后的房产证，放到你的贷款银行做抵押。只是手续麻烦点，也不能说明房东欺骗你，是你自己买房子之前不问清楚，怪得了谁啊，自己要对自己的钱负责。
赵风翎2020-01-17 15:55:42
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的意思是房产已经过户到买方的名下而且已经在房管所已经做完了抵押登记？一般是做完这个抵押登记就可以凭房管所的回执放款，但也有些银行要等到他项权证才可以放款！如果所有资料都提交到银行的话，就等银行放款了，这个剩下的就是催银行了。
连丽阳2020-01-17 17:19:17
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一句话银行放不放与中介没关系你烦产证应该是在银行抵押吧。
辛培乐2020-01-17 17:00:24
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其实银行贷款买房程序是这样的你买了新房，付了首付后银行按揭贷款，你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同，只要银行批了你就开始还钱了办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的，这样银行就放款给开发商，就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商，你每个月还就可以了等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候，要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的，然后你就可以办两证，在两证上面是要注明抵押情况的还有一点就是不管什么抵押银行是不收房产证和土地证的，如果是正规的，是你抵押后办他项权证给银行，有的地方是土地局压土地证原件，其实这样也是不合法的。
辛坤奇2020-01-17 16:00:32