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• 签订中介二手房买卖合同：1、在合同中要明确价格，包含总价、单价；2、到款时间,就是买方给你钱的时间，同时规定未到如何办。3、屋里给其留什么东西，这个要写清防止以后矫情。4、定金数额，还有就是毁约后赔偿方式。打印房管局的买卖合同：去房管局活带打点去打印，需要携带房本、身份证、户口本、手章、和房主本人如有共有人，共有人也要去。3如过买房人是贷款，卖方应配合其完成贷款，中介协商时间，卖方要准备房本、身份证、户口本、手章、房管局的买卖合同、同时买方本人和爱人或者房屋共有人和爱人都要去银行面签，要签几个字，同时在这家银行开一个存折。等银行放款或一次性买方到存折内。4钱到后中介协商时间，区房管局过户，需要携带房本、身份证、户口本、手章、和房主本人如有共有人，共有人也要去。到时候该交钱交钱，该签字签字就完事了。
  边剑英2020-01-17 17:19:43
• 公积金贷款成功后，款项会直接划付至你的帐户，不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功；你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。过户是一个相对比较复杂的手续，需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你，怕你到时候不配合。建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议：1、卖方在收齐全款后，办理过户，办理期限为******，逾期的惩罚为******；作为*****号购房合同不可分割的一部分，与*****号购房合同具有同等法律效力。
  粱俊芳2020-01-17 17:04:24
• 合肥目前二手房过户流程比较科学，买卖的房款交给银行托管，对双方都比较安全，如果买方需要按揭贷款，银行会提前审批，通过后再办理过户。具体流程如下，请您参考：1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；2、买方办理购房资格查询；3《存量房屋买卖合同》网签备案；4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批；5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证；6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割；7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。官方电话官方网站向TA提问。
  齐新明2020-01-17 17:00:58
• 很正常,贷款买房都是这样得1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续3.银行直接打款给卖方4.交易结束不要担心,没有问题得你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办过户后将新房产证或者提取房产证得证明放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得。
  黄登荣2020-01-17 16:01:24