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• 房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1房地产抵押登记申请书；2抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3抵押合同；4《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6可以证明抵押房地产价值的资料；7登记机关认为必要的其他文件。2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核4．登记1对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。2预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5．收费发证1登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。2将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。6．立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。扩展资料：我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。房地产抵押登记。
  齐敦苏2020-01-17 17:00:12
• 一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2。
  樊成钢2020-01-17 15:55:23
• 房产抵押办理手续如下：1、房产抵押是可以到房管局直接办理的，需要提交相关的材料：、评估报告。2、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。3、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。扩展资料：房产抵押合同内容：1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。5、抵押双方认为需要约定的其他事项。房产抵押。
  龚小竞2020-01-17 15:37:24