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• 如果能办贷款，当然要用贷款，房价上涨和通货膨胀，这两个原因足跢了吧？贷款的话，手中有房，还有钱，不贷，只有房，还无法变现。很清楚的事吧？五年之后卖了房肯定有赚头，当然，很可能到时候你还不舍得卖呢。个人意见，不建议提前还贷，用别人的钱给自己生钱，有什么不好的，那点利息不必在意，用手中的资金再投资，收益远高于要付的利息，不然你以为那么多人拼了命想办贷款是为什么？如果打算提前还贷，一定要选择等额本金法还贷，一般房贷还款方式分为等额本息法和等额本金法，等额本息法是指在贷款期限里，每月的月供金额一样，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。等额本金法是指在贷款期限里，每期月供本金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。对于提前还贷，选择等额本金法可以少支付利息，因为每期月供中扣除的本金部分比等额本息法多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就相应越少了。
  黄真浩2020-01-17 17:19:10
• 一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。四、住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
  龚希学2020-01-17 17:00:14
• 公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。多采用这一方式还贷。逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  龚宗跃2020-01-17 16:00:00
• 符合规定的从个人手里买房，可以公积金或者是按揭贷款，如下；贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明等。
  车巧林2020-01-17 15:37:29