离婚时将房屋赠与未成年子女但尚有按揭贷款未还怎...-问答

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离婚时将房屋赠与未成年子女但尚有按揭贷款未还怎么要求房产过户

黄瑞雷 2020-02-13 22:09:00

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夫妻离婚房产贷款给孩子，夫妻双方同意法院判决书为准。子女未成年没有还款能力所以不能过户。建议保留法院判决书，夫妻双方约定还款事宜，等子女成年在过户。

黄益群2020-02-13 22:18:00

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贷款没有还完前不能过户!因为你们和银行存在债权债务!还完后需要孩子的监护人到派出所开据监护证明,同时另一位到场签字认可将房子给小孩,前提是小孩必须有身份证号码!!

biaoxinyang2020-02-23 09:18:00
必须把按揭还清以后,才能给第三人。

burehai2020-02-23 09:18:00
你这种情况暂时是过不了户的，第一存在按揭，第二小孩未成年，所以只能你们私下协商好

caochanhan2020-02-23 09:18:00

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离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

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