东莞广发银行房贷多久批下来

齐文学 2019-11-01 21:17:00

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一般需要40-50个工作日放款。

按揭贷款的基本流程如下:

实地看房:

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

产权验证;

产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;

签署合同:

银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

caofangnin2019-12-04 08:09:53

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其他回答

  • 一般银行柜台办理是30个工作日
    aiwunian2019-12-04 08:09:53
  • 估计2个月后开始还款。一般至少15个工作日才能批下贷款,放贷后一个月开始还款
    在家遭爸妈嫌的孩纸2019-12-04 08:09:53
  • 一般银行柜台办理是25~30个工作日,通过数银在线贷款超市,走银行绿色通道一般是7个工作日左右(前提是资料已经准备齐全)
    beizhuanluo2019-12-04 08:09:53

相关问答

不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。扩展资料:贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内,依据借款申请书和贷前调查意见,进行“认定事实,掌握政策,确定贷款”的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实,即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审,正确判定其性质。掌握政策,以认定的事实为依据,根据国家和上级银行确定的信贷政策,最终确定贷与不贷,贷多贷少的意见。确定贷款,主要是决定贷款数额,还款期限、利率和贷款方式。有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见,信贷科长审查批准方可生效发放,对额度较大或按规定必须“三签”的贷款,应经行长签批发放。任何个人不得单独签批发贷款。贷款审批。
更多的精彩文章知识,筑讯中国网:http://www.zhuxuncn.com等你来了解!首先要清楚银行房贷是怎样的流程:提交申请--录入系统--审查--审批--放款1、提交申请就是你自己把资料准备好身份证、结婚证、户口本、收入证明、流水、配偶身份证一般收入要求是房贷的2-2.5倍如果自己的收入不足以供房,就增加配偶的收入证明和流水如果未婚或离婚的,提供相关婚姻证明,收入不够就增加父母为担保人,同样提供父母的身份证收入证明流水然后填写申请书等资料2、录入系统为你办理房贷的经理会先初审你的资料,看你收入够不够,流水够不够,证件齐不齐房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮还有房贷经理会让你签征信授权书,时间允许的话会先查询你的信用情况,信用良好的交齐资料就可以离开了信用记录有不良记录的,直接拒绝但有些是有那么几次逾期记录,问题不大,但你有可能享受不了利息优惠或需要提高首付房贷经理收齐你资料之后会把你的信息录入系统,你的资料都是扫描上传,然后在系统提交给领导复核,然后提交给审查人员3、审查现在银行都是电脑办公,审查人员不会看你的纸质资料的,他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件审查员会审查你的证件齐不齐,信用状况是否良好,还款能力如何等等所有资料都没问题就很快的,但经常会有一些状况,比如信用记录不好的,证件不齐的这些资料房贷经理不都看过了?他们一天可能接待几十个房贷申请,看漏的情况经常有的,所以才要设专门的审查员来审查审查人员一个月可以审几百笔贷款,资料齐全的几分钟就审完了4、审批审查没问题的,会给出审查意见,然后提交给审批人,一般银行都会有专门批房贷的审批人,他们同样对审查员的工作再复核审批人批了你的这笔贷款就确定了,能贷多少,利率多少都确定了5、放款审批之后房贷经理会通知你到银行签合同,然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续然后就等放款了,放了款你才开始供房放款会有专门的放款中心但不是想放就放,有额度控制的,一般额度比较多的时候当然能放就放,办完抵押手续就可以放款额度不足的时候就惨了,等吧,比如审批了10亿的贷款,但只有1亿的额度,那就呵呵,排队吧,一般利率高的排在前面,有时几个月也放不了款放款是放给开发商的,所以迟了放款开发商比你还急那从申请到放款要多长时间?1、要看申请的人多不多如果跟你同一天申请的有100个人,那房贷经理光是接待申请,收集资料都手忙脚乱,哪里还有时间将你的资料录入系统,只能加班录,如果连续多天这么多人申请,加班都来不及做啊所以当你看到那段时间办房贷的人特别多,那就有心里准备审批时间较长,因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间,说不定要一两个月我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的2、审查审批其实审查审批很快的,没问题的情况下一两天就批了,但如果有些状况,要你补资料的,就需要你的配合尽快补齐3、放款放款前要办完抵押手续,抵押部门的办事效率你懂的,快的几天,慢的一个月也不定还有最痛苦的就是额度问题,批了10亿贷款只有1亿额度,大家都等,额度还会受政府政策影响,政府要打压房价,银行肯定不敢放款所以要批房贷要多久?短的几天就好,长的,几个月。