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• 本人来自山区小县城，7月份从家里亲戚借来钱在省会买了二手房首付3成遇到的房主也很不错，一切贷款手续办完了就把钥匙给到我让我可以装修了，省的多租几个月房子，很是感动！于是开始装修，后来国家出来新的政策首套房贷款首付增加到4成，我的贷款也被打回，顿时心感悲哀，这个国家是怎么了如何对待普通老百姓！如何共同富裕，悲哀。
  连会有2019-12-22 00:37:24
• 如果2手的话，离地铁走路10分钟，单价4000,100平的话，首付12万。去看友谊城小区，沈阳跟北京比，那就是白菜价。
  齐晓星2019-12-22 00:19:49
• 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明银行指定格式4.所在单位的营业执照副本复印件加盖公章5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  黄登荣2019-12-21 23:57:59
• 沈阳贷款买房二手房首套首付四层;二套房首付四层。公积金贷款首套房房龄五年内首付4层，五年外5层。全面及时的楼盘信息，点击查看官方电话官方网站向TA提问。
  龚小青2019-12-21 23:38:31
• 1、建设面积在90平方米以上的平房，购买第一套自住住房的家庭贷款首付比例不得低于30%。2、贷款购买第二套住房的，贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、第三套公寓由当地政府具体规定。贷款购买第三套及以上住房，应当大幅提高贷款首付比例和贷款利率，商业银行应当按照风险管理的原则自主决定。地方政府可根据实际情况暂停三套公寓的贷款。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行2019年8月底发布要求，从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。公积金新政对于不同城市的影响不同，特别是对于三四线城市而言，效果将更为明显。从实际操作过程来看，重点二线城市可能会有压力。扩展资料：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》：为抑制房价过快上涨，从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。各级城市主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。国务院办公厅—《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见。
  连予生2019-12-21 23:05:08
• 沈阳市政府于11月25日公布《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。据了解，沈阳市各银行首套房贷最低比例为3成，而二套房贷首付比例为6成，利率最低在基准利率上上浮10%。此外，部分银行表示利率还视楼盘而定，如果非银行合作楼盘，二套房贷利率最高可上浮20%。根据《通知》，将非沈阳市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上，即能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非沈阳市户籍居民家庭，才可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。另据，沈阳市将继续保持住宅用地供应全国领先水平，中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。并且，严格审查住房公积金贷款项目建设进度，多层建筑应封顶，高层建筑应建设到总层数的2/3以上;未达到上述要求的，不予办理住房公积金贷款。此外，《通知》称，沈阳将进一步加大中小户型普通商品住房市场供应，建立行政审批快速通道，中小户型套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行等金融机构在符合信贷条件前提下优先支持其开发贷款需求。日前，北京、深圳、上海、广州、厦门等城市陆续宣布将二套房贷首付比例上调至7成。据悉，10月全国70个大中城市房价同比涨幅超10%的城市达21个，其中沪、京、广、深等地将二套房首付比例上调至7成的城市，房价同比涨幅超过20%;沈阳10月新建商品住宅均价同比上涨13.3%，涨幅居第七位。以下是沈阳市政府关于进一步做好房地产市场调控工作的通知全文各区、县市人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场继续平稳健康发展，经市政府同意，现就有关事宜通知如下：一、继续保持住宅用地供应全国领先水平，中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。密切监控土地价格，严防高价地扰乱土地市场。二、将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上，即能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。三、居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。四、严格审查住房公积金贷款项目建设进度，多层建筑应封顶，高层建筑应建设到总层数的2/3以上。未达到上述要求的，不予办理住房公积金贷款。五、进一步加大中小户型普通商品住房市场供应，建立行政审批快速通道，中小户型套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行等金融机构在符合信贷条件前提下优先支持其开发贷款需求。六、抓好保障性住房建设管理，严格执行经济适用住房货币补贴规定，完善公共租赁住房配建政策，做好公共租赁住房分配工作，确保公开、公平、公正;积极推进城市棚户区及旧住宅区综合整治，加强危房改造。七、加强房地产市场监管，严格执行商品住房“一房一价”规定。对于已取得预售许可的商品住房项目，须在售楼现场和网上一次性公布全部房源信息，严禁捂盘惜售。对于违反有关规定的，物价部门要依法查处;拒不整改的，房产部门暂停网签备案。八、进一步整理和完善个人住房信息等房产管理基础数据，积极推进城镇个人住房信息系统建设，全面提升房产管理信息化水平，为建立我市房地产市场健康发展的长效机制提供基础支撑。九、本通知自印发之日起施行，由市房产部门负责解释。原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。买新房，就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
  黄皎林2019-12-21 23:01:27
• 1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。扩展资料：一、首套房和二套房有什么区别1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二、不限购城市二套房认定标准是什么1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。三、不限购城市首套房认定标准1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。房贷利率。
  黄相平2019-12-21 22:55:45