齐齐哈尔公积金贷款买房怎么还款
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公积金贷款还款方式有以下三种:
一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
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其他回答
其一:等额本金 。这种贷款方式是每个月递增月供 利息也是最少的
其二:等额本息 。这是银行的默认贷款方式 固定的月供 利息也较高
等额本息是每个月还一样的钱,前期主要还利息,后期主要还本金。对于提前还款不利,对于近期手头紧的人可以。
等额本金是每月还本金一样,产生的利息不一样,故每个月还款逐渐减少。前期压力大,对于提前还款有利。