住房公积金贷款买首套房,需要提取住房公积金,需...-问答

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住房公积金贷款买首套房,需要提取住房公积金,需要的是购房发票还是贷款发票？

黄献梅 2020-02-13 22:01:00

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不可以，但是有操作空间。提取公积金的前提是你得买房，一手房必须有购销合同加首付款发票，二手房必须要有不动产权证+增值税发票+契税发票+贷款银行出具的贷款证明。而商品房购销合同你能拿到的前提是首付付给开发了，且贷款放了，开发商才会给你购销合同；二手房也是贷款放了后才能拿到贷款证明。所以，不可以。如何操作呢？首先你借首付款把房子买了，贷款放了后就拿着购销合同和购房首付款发票去提取公积金。但是，提取公积金的金额小于等于首付款金额。公积金提出来后就就可以还债。需要占用资金时间大约需要2-3个月。

辛国栋2020-02-13 22:18:00

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除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

cangxuanshang2020-02-19 06:36:00
买房子时要和房企业务员确定好，购房合同还款方式里有住房公积金贷款才行，第二每个城市公积金贷款最低缴纳月数不一样，必须到所在地公积金贷款处，或者是银行确定好到底缴纳几个月。一般住房公积金贷款的最高款数不会太高，所以建议办理住房公积金贷款加商业贷款组合贷款。

齐明弘2020-02-13 22:36:00
目前上海是认房也认贷，但是您这种情况放在上海满足购房条件的前提名下无商业贷款记录还是可以算首套首付比例贷款买房，更改一下您的概念：认房贷款。互不影响总：现在正面回答您的问题，如果您之前那套房子是用的纯公积金贷款，征信上的住房商业贷款是空白或者没有的，您仍然可以享受首套首贷的首付比例和利率。

黄益红2020-02-13 22:01:01

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住房公积金贷款和提取能同时进行吗

不可以。　一般贷款人用住房公积金贷的款，除了每月在贷款人的住房公积金里划掉月供剩下的钱只有到房贷完了才可以取，这也是银行的一种减小风险的措施。拓展资料：提取住房公积金申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。　住房公积金贷款。

租房提取公积金对以后购房贷款影响吗

员工在大连市租房提取住房公积金，对以后买房贷款并太大的影响，最多就是公积金内的余额比较低，导致公积金贷款的额度下降，但是公积金贷款的额度并非完全由余额多少定的，所以并没有太大关系。政策解读租房提取：职工及配偶无具有所有权住房的，按规定提取住房公积金的。申请条件：按时、足额缴存住房公积金三个月以上。设定依据：《大连市住房公积金提取管理办法》《大连市住房公积金提取管理办法》实施细则办理要件1、提取人有效身份证件。2、公积金联名卡。3、证明提取人与承租人关系的结婚证等。4、租住公有住房的，需提供《公有住房租赁证》。5、租住商品住房的，需提供本人和配偶在住房公积金缴存地的家庭无房产证明前台实际审核为准。

住房公积金买第二套房，可以用住房公积金贷款吗

可以。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买全文。

买第二套房能用住房公积金贷款吗？

购买第二套房可以用公积金。

申请住房公积金贷款流程：

一申请人及配偶住房公积金缴存证明;

二申请人及配偶身份证明和婚姻状况证明文件;

三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

四购买住房的合同、协议等有效证明文件。

住房公积金可以用于买房和还房贷吗？

可以贷款，不过会有影响，会影响贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。全文。

住房公积金可以用于买房和还房贷吗？

一、怎么用住房公积金来还房贷呢？购房贷款后，进入正常还款的，可以提取夫妻双方的公积金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为2000元，提取2万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。二、公司交的那部分个人能提取吗？可以，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金实行专户存储，归职工个人所有。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇最低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。拓展资料：住房公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2019年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2019年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2019年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2019年，《住房公积金管理条例修订送审稿》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2019年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。从2019年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2019年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。住房公积金。

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近日，有人问在北京租房提取公积金是不是会影响买房贷款额度，其实并不影响。同时，购房指南还贴心的整理了一些近日大家比较关心的公积金贷款的冷知识。租房提取公积金不影响买房贷款额度最近有购房者提出，在北京如果已经按租房的方式每季度进行了公积金的提取。那是否会影响未来买房公积金贷款的额度？答案是不会。住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、抵押物评估价值等有关系。有两组数据大家可参考：未婚，贷款30年，贷款额度120万，每月缴存额度至少780点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。

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住房公积金买第二套房，可以用住房公积金贷款吗

可以。公积金贷款只要结清了，就可以再次使用。全文。

买第二套房能用住房公积金贷款吗

购买第二套房可以用公积金。申请住房公积金贷款流程一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明和婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件。

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