现在买房要贷款利率是多少?

车延鹏 2019-12-21 22:44:00

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a.商业贷款:目前基准利率4.9%,首套利率优惠视具体情况而定,二套普遍上浮10%b.公积金贷款:目前基准利率3.25%,首套利率无优惠,二套改善型利率上浮10%c.组合贷款:首付比例与商贷一致,首套房商贷部分利率无优惠官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
赵颖萍2019-12-21 22:55:27

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  • 如果你的购房面积没有超过144平,各大行普遍实行一个最高8折的一个优惠,具体按你当地为准。5年以上的基准利率是5.94%。各地差的也不会太多,问你当地的银行一问就知道了。
    窦连登2019-12-22 00:19:33
  • 目前基准利率是4.9。但是每个地区每个银行都有不同的上浮。上浮也有差异。最便宜的是4.9咯。正常的话银行首套房是基准利率上浮5%-10%左右。二套房的话是基准上浮10-15%左右。
    符腾丹2019-12-22 00:07:53
  • 目前基准利率是4.9。你那个是上浮30%后的利率。不低我们城市最高是25,这个跟地方政策有关系。你是买的二套房吗?以后尽量选择四大行贷款。
    车巧怡2019-12-21 23:57:53
  • 不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:标准利率:6.55%等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的较高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。房屋贷款。
    黄睦凯2019-12-21 23:38:20
  • 贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年360月年利率:7.05%每月月供:2808.3882元总利息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年360月年利率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总利息:445383.75元扩展资料:银行买房贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》银发169号,现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下:一、从2019年7月7日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2019年7月7日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.90%;五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由4.20%上调至4.45%。三、从2019年7月7日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。浮动依据1.有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。2.有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款,在利率标准上,可以给予适当照顾。3.有利于信贷资金的成本核算,改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力,低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量,高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。4.有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率,高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例,或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业,要通过利率手段促进其改善经营管理,提高经济效益。买房贷款利率。
    龚宗跃2019-12-21 23:04:53
  •    以商业贷款为例,五年期以上商业贷款利率为4.9%,但银行根据自身情况会存在利率的下调或上浮,各银行存在差异官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    辛国臣2019-12-21 23:01:10

相关问答

如果贷款合同是浮动利率,就会变,如果是固定利率,就不变,一切以合同为准。房贷实行的是浮动利率的话,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。扩展资料:利率调整:自2019年6月8日起,中国人民银行决定,下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起:1将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;2将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。2019年以来,北京进行了多轮楼市调控。2019年春节后,不少银行房贷额度收紧,放贷时间从此前的一个月拉长到两三个月甚至直接不放贷。首套房贷款利率优惠已经上调至9.5折的银行共16家,为工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行的北京分行及北京银行、北京农商行。房贷利率。
如果贷款合同是浮动利率,就会变,如果是固定利率,就不变,一切以合同为准。房贷实行的是浮动利率的话,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。扩展资料:利率调整:自2019年6月8日起,中国人民银行决定,下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起:1将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;2将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。2019年以来,北京进行了多轮楼市调控。2019年春节后,不少银行房贷额度收紧,放贷时间从此前的一个月拉长到两三个月甚至直接不放贷。首套房贷款利率优惠已经上调至9.5折的银行共16家,为工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行的北京分行及北京银行、北京农商行。房贷利率。