公租房住户可以申请贷款吗申请后还可以按揭买房吗

黄益于 2019-12-21 22:32:00

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公租房一般是不可以按揭的,需要按照合同交房租。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
赵颖英2019-12-21 23:00:45

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  • 申请公租房的条件:1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。2、城市户籍家庭含夫妻双方及未成年子女,下同:家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上含,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。
    黄白莉2019-12-21 23:57:42
  • 银行申请办理额贷款申请条件:1、满十八周岁陆居民;2、稳定住址工作或经营点;3、稳定收入源;4、良信用记录贷款用途能作炒股赌博等行5、银行要求其条件额贷款办理流程:1、向银行或者贷款机构提交申请;2、准备贷款所需各种资料;3、面签银行或贷款机构;4、银行审核贷款资质;5、审核通、功放。
    符致坚2019-12-21 23:38:03
  • 申请了公租房,以后在买房是不算二套住房的,公租房是政府公共福利性质住房,申请人在申请通过后在租期内有居住权,但是没有产权。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭住房的。扩展资料:《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准。
    龚家顺2019-12-21 22:54:58
  • 1,申请公租房,并不影响公积金贷款。2,如果已经有公租房,使用公积金贷款购买房子后,会被要求退回公租房。
    齐文涛2019-12-21 22:37:09

相关问答

现在一般都是通过贷款的方式买房子,但在实际贷款的过程中,又会遇到困难,那么还贷款中的房子能租出去吗?还有一部分房主,贷款买房本就是打算租出去盈利的,而不是自住,那么将还贷款中的房子能租出去真的可以赚钱吗?现在随着房价的一路上涨,买房已经基本上成了一种稳赚不赔的手段。因此一部分手头资金充足的人就看到这个机会把手里的闲钱都用来买房了,即使自己不住,租出去每年也能赚到不少租金。但有一些房子是属于贷款还未还清的,这些房子可以租出去吗?答案是肯定的。按揭贷款房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭贷款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。但是可以出租给别人使用。贷款买的房子,在贷款未还清之前,是可以将房子出租的,房租按照当地市场价,由双方协商确定。不过在出租给租户时,要先告知该套房屋的情况是属于按揭贷款中的,这个是租户的知悉权。另一部分贷款买房是为出租盈利的房主,虽然房屋在按揭贷款的情况下,可以出租,但是这样真的可以赚钱盈利吗?以租养贷划算吗?如果把房子按现在的租金出租,100个月至230个月大致相当10年至20年内能收回房款,买房就是划算的。国际公认的合理范围,房价租售比应在1:250以内,有的甚至超过了1:500。在以前,类产品只需交付少量的首付款,再用租金与房贷月供相抵,等个几年就算不卖也能白捞套房。这种“以租养贷”模式曾一度大行其道,在当时甚至还传出一种“租房不如买房”的流行说法。然而,随着近几年商业地产蓬勃兴起,“以租养贷”再度被提起,在商铺、类等性产品还依靠这种模式还会划算吗?值得注意的是,国际公认的合理范围,房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至230个月大致相当10年至20年内能收回房款,买房就是合算的。而“以租养贷”的者,主要通过按揭贷款购房,然后把房屋对外出租从中收取租金来供养按揭贷款,这些人通常来说,是手中掌握的资金并不多,一旦租售比泡沫加剧,“以租养贷”难以为继。以租养贷这种模式曾经被者热衷,但现在包括类产品等商业地产租售比已经超过1:350,有的项目需要出租20年以上才可收回全款购房成本,如果算上贷款利息,光靠租金来赚钱对大部分楼盘来说并不划算。买房初期,租售剪刀差本身对性需求影响不大,加之房价本身在短时期内的,可以满足大多数者的心理预期,同时租金和月供相差不大,大部分贷款可由租金归还。但是长此以往,租售比变得很大,房租再也不能和月供还款相抵,一旦长期垫付多余还贷差额,房东就会遭遇出租与出售两难抉择。一直以来,房屋租售比都是不动产收益为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考:一套房子的租价比=出租价格一年/房价不含装修与税费。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫,如果该比值高于5.5%,则该住房尚存在空间。租售剪刀差与日俱增所引发的房产泡沫,主要来源于供求关系逆转,导致受楼市上涨影响,引发众多者进入楼市购房,尤其在类产品领域在一定时期之后形成大量闲置。而随着这些闲置的产品逐步进入租赁市场,因此造成租赁市场的房源增加,房源过剩从而引发租金下跌。近几年来,与快速上涨的房价相比,类产品的租金相应却没有达到同等水平的提升。而目前成都产品的租售比确实已经超过了国际警戒线,再加上受房地产市场调控的影响,这一比例继续上升的可能性大。从长远看来,可以预见,靠房屋租金来还银行购房贷款的“以租养房”的方式越来越难。因此,将还贷款中的房子能租还贷、赚钱需根据自身经济能力、理性消费的角度出发,要给准备贷款的置业者提个醒:选择贷款买房切记量力而行,以免陷入“断供”的麻烦之中。官方电话官方网站向TA提问。
现在一般都是通过贷款的方式买房子,但在实际贷款的过程中,又会遇到困难,那么还贷款中的房子能租出去吗?还有一部分房主,贷款买房本就是打算租出去盈利的,而不是自住,那么将还贷款中的房子能租出去真的可以赚钱吗?现在随着房价的一路上涨,买房已经基本上成了一种稳赚不赔的手段。因此一部分手头资金充足的人就看到这个机会把手里的闲钱都用来买房了,即使自己不住,租出去每年也能赚到不少租金。但有一些房子是属于贷款还未还清的,这些房子可以租出去吗?答案是肯定的。按揭贷款房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭贷款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。但是可以出租给别人使用。贷款买的房子,在贷款未还清之前,是可以将房子出租的,房租按照当地市场价,由双方协商确定。不过在出租给租户时,要先告知该套房屋的情况是属于按揭贷款中的,这个是租户的知悉权。另一部分贷款买房是为出租盈利的房主,虽然房屋在按揭贷款的情况下,可以出租,但是这样真的可以赚钱盈利吗?以租养贷划算吗?如果把房子按现在的租金出租,100个月至230个月大致相当10年至20年内能收回房款,买房就是划算的。国际公认的合理范围,房价租售比应在1:250以内,有的甚至超过了1:500。在以前,类产品只需交付少量的首付款,再用租金与房贷月供相抵,等个几年就算不卖也能白捞套房。这种“以租养贷”模式曾一度大行其道,在当时甚至还传出一种“租房不如买房”的流行说法。然而,随着近几年商业地产蓬勃兴起,“以租养贷”再度被提起,在商铺、类等性产品还依靠这种模式还会划算吗?值得注意的是,国际公认的合理范围,房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着,如果把房子按现在的租金出租,100个月至230个月大致相当10年至20年内能收回房款,买房就是合算的。而“以租养贷”的者,主要通过按揭贷款购房,然后把房屋对外出租从中收取租金来供养按揭贷款,这些人通常来说,是手中掌握的资金并不多,一旦租售比泡沫加剧,“以租养贷”难以为继。以租养贷这种模式曾经被者热衷,但现在包括类产品等商业地产租售比已经超过1:350,有的项目需要出租20年以上才可收回全款购房成本,如果算上贷款利息,光靠租金来赚钱对大部分楼盘来说并不划算。买房初期,租售剪刀差本身对性需求影响不大,加之房价本身在短时期内的,可以满足大多数者的心理预期,同时租金和月供相差不大,大部分贷款可由租金归还。但是长此以往,租售比变得很大,房租再也不能和月供还款相抵,一旦长期垫付多余还贷差额,房东就会遭遇出租与出售两难抉择。一直以来,房屋租售比都是不动产收益为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考:一套房子的租价比=出租价格一年/房价不含装修与税费。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫,如果该比值高于5.5%,则该住房尚存在空间。租售剪刀差与日俱增所引发的房产泡沫,主要来源于供求关系逆转,导致受楼市上涨影响,引发众多者进入楼市购房,尤其在类产品领域在一定时期之后形成大量闲置。而随着这些闲置的产品逐步进入租赁市场,因此造成租赁市场的房源增加,房源过剩从而引发租金下跌。近几年来,与快速上涨的房价相比,类产品的租金相应却没有达到同等水平的提升。而目前成都产品的租售比确实已经超过了国际警戒线,再加上受房地产市场调控的影响,这一比例继续上升的可能性大。从长远看来,可以预见,靠房屋租金来还银行购房贷款的“以租养房”的方式越来越难。因此,将还贷款中的房子能租还贷、赚钱需根据自身经济能力、理性消费的角度出发,要给准备贷款的置业者提个醒:选择贷款买房切记量力而行,以免陷入“断供”的麻烦之中。官方电话官方网站向TA提问。