我在建行办的房贷8个月还没放款,银行说什么没有规模,我想知道是怎么回事?

龚多祥 2019-12-21 22:51:00

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首先不知道题主所在的城市是否限购和限贷。造成银行房贷放款缓慢的原因很重要一个原因是银行的房贷政策收紧了。我也是今年申请的房贷。我是4月份申请的贷款;9月份才放收到建设银行的放款的短信通知。而我的同事买的惠州靠近东莞的房子,5月份去银行申请房贷的时候银行的客户经理看了他的银行流水,因为他本人做出租房的,他自己的收入,他老婆和父母的收入都在他的这张卡上,金额都不错,因此银行表示很快能放款但现在已经11月还没有放款通知。打了银行的客户经理的电话,答复是:每个月的放款额度有限,申请房贷的人很多,需要排队,请耐心等待。所以题主一方面打电话催催银行的客户经理,另一方面也只有耐心等待了!我问了我这个同事,他是11月底接到的放款通知。
麻益良2019-12-21 23:01:24

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其他回答

  • 一般不赞成取现。其一,一般情况下银行会认为你经济状况出现问题,特别缺钱;其二,信用卡取现费用太高,把钱快点还上,如果实在没有现金,找个不跳码的pos机,或者用朋友店里的机子给刷出来,转给朋友。信用卡剩余的余额也不能低于总额度的30%,不然负债率过高,银行也不会给你批款。房贷车贷考核的是自己征信报告,自己去当地央行打一份征信报告,看看哪里出现纰漏,自己努力把自己的信用记录养好,小贷网贷都不要碰,支付宝的借呗,微信的微粒贷这些都属于网贷,所有网络上的贷款都属于小贷,这些都损害征信报告,因为申请一个就会查一次征信报告,信用卡也不要申请频繁!不要随便开这些贷款口子,征信报告上不要有逾期!千万不要出现逾期!千万不要出现逾期!千万不要出现逾期!只要保持良好的用卡习惯,叮嘱你的你做好,三个月后再去申请房贷一般都能通过。
    路要通2019-12-21 23:57:58
  • 我们这工行贷款审批前查次征信,审批后放款前还会查一次,这样就影响。但是其他银行比如建行就只在审批前查一次。其实没道理查两次的,难道就因为在你那里办一次房贷,以后就不允许我再贷款了吗。问问客户经理吧。
    黄益琼2019-12-21 23:38:28
  • 题主意思是买家还没到账?房贷发放有两种操作,具体看银行,一般做法是放款直接划入卖家账,不经借款人账户;另一种是放款至借款人账户后立刻划走至卖家账上,借款人账户流水会显示入账,但立即按合同约定划走至卖家账。
    辛国海2019-12-21 23:05:05
  • 建行客户经理一个,回答一下。房贷审批已经通过,但是只代表银行愿意放款,而没说什么时候放。例如有没有落实抵押登记手续,如果没有,银行一般不会放其次,近年来,银行房贷额度紧张,经常出现排队放款的情况,既然排队,那就肯定有人插队,具体原因不细说所以,加快速度,就看这两个问题。
    边叶宏2019-12-21 22:55:41

相关问答

一、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。二、提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。三、提前还贷要求。1、是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;2、是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;3、是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;4、是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内扩展资料三种情况不适合提前还贷享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。提前还贷。
第一,房产证由开发商代办,您可以咨询一下开发商办好了没有;第二,由于你办理了贷款业务,房产证需要办理抵押登记手续,一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续,向银行出具他项权证,房产证可以放在房管局,也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。第三,房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续,等你还清贷款后需办理注销抵押登记,所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。当然,如果你只是想看一看放心的话,你至少可以索取一份复印件,这个应该没有什么问题的。扩展资料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2019年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2019年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主,在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2019年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。房贷。
一、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意。二、提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。理财专家建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。三、提前还贷要求。1、是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;2、是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;3、是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;4、是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内扩展资料三种情况不适合提前还贷享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。提前还贷。
第一,房产证由开发商代办,您可以咨询一下开发商办好了没有;第二,由于你办理了贷款业务,房产证需要办理抵押登记手续,一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续,向银行出具他项权证,房产证可以放在房管局,也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。第三,房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续,等你还清贷款后需办理注销抵押登记,所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。当然,如果你只是想看一看放心的话,你至少可以索取一份复印件,这个应该没有什么问题的。扩展资料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2019年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2019年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主,在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2019年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。房贷。