房租抵扣个税如何执行

车文兴 2019-12-21 23:20:00

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最近大热门话题是房租、房贷如何抵扣个税,由于新政策刚启动而个人申报的方式、申报填写内容、如何抵扣计算等等问题许多人还不熟悉,导致各自风言风语满天飞。大家本来为了省个税,结果被这些没有依据的言论误导,先交了智商税的也是大有人在。例如网上风传的房东拒绝房客提供房东信息来抵扣个税,声称如果拿房租抵扣就涨租金或者房子就不租给你了。原因竟然是房东担心因为提供了个人出租房屋信息要被征税,所谓“租客省了100元的个税,房东要多交500元的所得税”的说法并没有什么事实依据,况且即使出租房屋需要交税,也不是这个算法。这篇文章就着重说明一下相关问题。出租房子的税收问题房东出租房屋增加10%以上税是谣传!目前法定的个人出租房产和企业出租房产的税率是不同的:个人:5%增值税的信息是不对的,因为出租行为是由中介租给租客的,租金收益也是中介方的。最后特别提醒以下:任何企业对外提供的租房,都不能通过合同约定房租租金不含税,无论是企业自有还是转租的房屋。因此不能以此为理由增加其他例如“转租费用”等收费。几个常见问题答疑:1、工作的单身、已婚人士名下无房,可否与父母或亲属签订租房合同,这个租金可否抵扣?可以的2、单位提供的租房补贴统一租房,是单位租的房子但个人需要承担一部分。例如房租2000元,公司承担一半,剩余一半的1000元个人承担,这块可以抵扣个税吗?这个也是可以的,但由于租房合同是单位签订的,那么还需要单位跟个人再签订一份房租的协议,这个协议中约定个人承担的部份,这样是可以的。3、现在填写租房房租抵扣信息的时候的租房合同时限和地址,如果以后变更了可否在申报和个税APP中填写的时候做修改?这个是可以的,现在填报内容就写现在的,未来例如合同到期或另租了新的房屋,可以在你纳税年度内对信息做更新。
赵首永2019-12-21 23:40:27

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  • 房东交税可按年交。不影响你的每月税前扣除。扣除额度根据地区不同而有所区别。在填入个税专项扣除时,会自动判别。希望帮助到你。
    齐文灿2019-12-22 00:20:45
  • 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。
    堵晓东2019-12-22 00:09:22
  • 房租抵个税,房东需要交税。自2019年1月1日起,国家税务总局颁发了《个人所得税专项附加扣除操作办法试行》政策。只要纳税人符合一定条件即可享受专向附加扣除,条件包括:子女教育、继续教育、房屋贷款利息或者是房屋租金、赡养老人等等。租房人在工作城市若没有住房而需要支付房屋租金的话,可以按照相关规定来抵扣。纳税人本人或者是配偶购买国内住房而需要支付首套房的房屋贷款利息的时候,可以选择由夫妻中的其中一方按照1000元/月来扣除,扣除的时间期限最长不可以超过二十年。纳税人在自己工作城市如果没有住房而需要支付房屋租金的时候,并且是在直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院所确定的其他城市的,可以按照1500元/月来扣除。扩展资料依据个人所得税专项附加扣除操作办法》的公告。
    黄知坤2019-12-21 23:59:38

相关问答

房贷利息抵扣个税指的是房屋贷款利息是可以从个人所得税的应税金额中进行税前扣除,再扣除后再计算征缴个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算:利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。扩展资料:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。中华人民共和国个人所得税法。
房贷利息抵扣个税指的是房屋贷款利息是可以从个人所得税的应税金额中进行税前扣除,再扣除后再计算征缴个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算:利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。扩展资料:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。中华人民共和国个人所得税法。