长沙限购令中提到的90平以下是指建筑面积还是使...-问答

贷款房贷问答详情

长沙限购令中提到的90平以下是指建筑面积还是使用面积？

连俊宏 2019-12-21 23:07:00

推荐回答

跟定是建筑面积。因为不同的楼盘，得房率不一样，如果是使用面积，那么不好管理。而且所有的税费等都是按建筑面积来算的。

齐晓威2019-12-21 23:58:32

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

大约是建筑面积的2.7倍左右。物体所占的平面图形的大小，叫做它们的面积。面积就是所占平面图形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公认的面积单位，用字母可以表示为。住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。

连亚琴2019-12-22 00:08:23
是使用面积，算建筑面积，能住的地方太小了。

齐新玉2019-12-21 23:39:10
指的是建筑面积，对于二套房的只能买90平以上的了。

龚崇权2019-12-21 23:20:57

相关问答

人不在长沙，想在长沙市区贷款买一套90平米以下的房子，

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；。

我是长沙本地户口，已拥有一套住房，还可以购一套90平米以下的住房吗，可以办到房产证吧？

两位都不是长沙户籍，想在长沙购房，需要购房人出具在长沙纳税或社保满一年以上证明，才有资格购买一套住房，所以，当事人双方可以依照具体情况，自行协议以谁名义购房。2019年5月20日颁布的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》以下简称《通知》，并自公布之日起实施。通知主要内容如下：1.暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房含新建商品住房和二手房，下同;暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。2.对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。3.在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

请问以长沙购首套90平米以下的房，老公户口是长沙的，妻子户口不是长沙的，都是湖

长沙现在的房价比较高，但是如果是首套房也有一定的优惠政策。

长沙二手房交易90平以下卖方所交的契税是多少？

卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%3、增值税及附加税：差价*5.65%房产证未满2年的4、印花税：房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

长沙限购令中提到的90平以下是指建筑面积还是使用面积？

是使用面积，算建筑面积，能住的地方太小了。

人不在长沙，想在长沙市区贷款买一套90平米以下的房子，

可以的，1、第一套纯商贷无论是否还完，第二套用公积金仍然按照第一套房子利率！2、首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款仍可以享受公积金利率，不论买的是第几套房，只要用的公积金都是按公积金利率算。反过来，如果第一套是公贷，第二套是商贷，商贷利率要按第二套房上浮来算～～。

长沙二手房交易90平以下卖方所交的契税是多少？

90平米以下二套房，减按1%的税率征收契税政策依据是：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部颁发的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：自2019年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。扩展资料：契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知-国家税务总局。

我想在长沙买房，90平米以下，我想知道首付是3层还是2层啊本人首套住房

买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。扩展资料：《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2019年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法。

请问以长沙购首套90平米以下的房，老公户口是长沙的，妻子户口不是长沙的，都是湖

长沙现在的房价比较高，但是如果是首套房也有一定的优惠政策。

我是长沙本地户口，已拥有一套住房，还可以购一套90平米以下的住房吗，可以办到房产证吧？

前提是长沙房口才能在必要条件下买第二套，像你这种，假设你是长沙户口，就你说的情况，需首套房产证出来后才能买第二套，房管局界定标准是以房产证出证时间计算，而非契税完税时间。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

推荐问答

热门问答