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• 一、公积金审核通过后银行也审核的，不过也是走个过场，因为公积金贷款的主体是公积金管理中心，不是银行，银行只是个代为放款的机构或载体。二、贷款流程、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。扩展资料一、公积金还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。1、自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。二、原则技巧一：寻下浮利率求最低贷款成本由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。技巧二：不同还款方式差异可达万元银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种—“月均等额还款”和“月均等本金还款”。技巧三："大额还款"减少贷款总额省息充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。公积金贷款。
  连以敬2019-11-06 00:54:47
• 不能办理的,组合贷款已经享受了住房公积金贷款.而房产抵押物是在银行的.公积金中心不会受理转贷款给你个建议,现在有的公积金中心还在办理公积金抵押贷款.贷出的钱是给个人的,不知道你们城市的公积金中心还有没有这样的业务.如果有.把贷款还掉.然后再去公积金中心办理公积金贷款.当然一般的公积金中心不会受理一次购房放贷2次的。
  赖鸿华2019-11-06 00:37:36
• 个人住房公积金贷款操作流程：贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查，审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押，详情需要咨询贷款银行的。
  龙巧仙2019-11-06 00:20:35
• 纯公积金贷款就是指公积金贷款，它不同于商业贷款。1、按揭贷款全部使用公积金,而不加上商业贷款。混合贷款是公积金商业贷款组合,一般都是以公积金为主,商业贷款为辅,即大部分都是使用公积金贷款来供楼,剩下超出公积金的份额用商业贷款。2、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。扩展资料：住房公积金贷款和商业贷款的区别：1、贷款对象不同住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款;而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要你满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。2、贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是4.9%，不过现在很多城市的房贷利率上浮了10%-30%，所以具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。3、贷款比例不同现在很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成了，即首付30%，至少也是首付25%，“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成;而首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成，即首付20%。二套房的贷款政策，商业贷款的限制比住房公积金贷款的多。4、贷款流程和审批时间不同商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行;而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。公积金贷款—商业贷款。
  连乃祥2019-11-06 00:11:16