房地产企业存在的信用优势

赵香菱 2019-12-21 12:52:00

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企业信用级别评定标准第二十一条单位信用级别分为A、B、C、D四个级别,其中A、B、C前三个级别是按单位诚信承诺的程度评定的,D级为警示级别,是因失信而从前三个级别降低到该级别,表明可信度很低。前三个级别又按信用积分和信用记录分为三档子级别,分别为:A、AA、AAA;B、BB、BBB;C、CC、CCC。D级别按降级前的级别分为DA、DB、DC。信用级别根据单位的信用记录与信用积分的情况进行动态调整。第二十二条信用级别符号使用英文字母“A”与“AA”与“AAA”符号,分别反映单位信用等级。第三节信用级别评定与升降第二十三条符合本章第一节基本标准的申请单位,根据其在《诚信承诺书》提出保留的个数和失信记录的个数,确定其信用级别,具体如下:第一,A级。在诚信承诺中未提出保留条款的,初始评定为A级。取消诚信承诺中的保留条款的,级别提升为A级。评定为A级的单位,信用积分小于360分时,为A级;信用积分大于或等于360分时,信用级别升为AA级;信用积分大于或等于720分时,信用级别升为AAA。当信用积分下降到360分或720分以下时,相应降低信用级别。当信用积分低于零分或近360日内发生5次以上失信行为时,信用级别下降为D级,原级别为A级的,下降为DA级;原级别为B级的,下降为DB级;原级别为C级的,下降为DC级。
龚尚福2019-12-21 13:38:39

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  • “企业信用等级证明”和“银行资信证明”两者不一样。1、企业信用等级证明是由第三方信用服务机构出的,代表企业信用状况,并经由专业人员评价后所给予的等级证明。2、银行资信证明则是一个书面证明材料,由银行出具。是指法人组织的资金和信用,同时还包括法人组织的资格与名誉。什么是资信证明,目前尚无一个具有法律效力的定义。理论普遍认为,资信证明是指由银行或其他金融机构出具的足以证明他人资产、信用状况的各种文件、凭证等。此类证明文件不论以何种名义、形式出具,核心是证明他人拥有某项资产、债权或具有何种程度经济实力等。扩展资料司法实践中比较典型的此类案例模式为:债权人A向债务人公司B销售货物后,B公司因无履约能力致债务不能清偿。B公司由出资人C单位出资注册。C单位申请注册公司时由验资单位D出具虚假验资报告。验资单位D的虚假验资报告以E银行出具的虚假或不实资金证明为依据。当债权人A不能从债务人B处获得货款时,往往就追索D验资单位和出具不实资金证明的E银行。报载,全国已有数千家会计师事务所涉诉,某地一中等城市的一家银行在3年间出具的虚假证明达上百亿元。银行资信证明。
    赵驻军2019-12-21 13:56:12
  • 企业信用评级有什么用?能给企业带来哪些好处?一、投标通行证。近年来,国家政策大力倡导将企业信用评级引入到招投标活动中,各个省市积极响应,因此全国各地越来越多的招标方将信用报告作为企业投标的准入门槛,除此之外,在参与政府采购、申请政策补贴、申请各种资质等也都需要用到企业信用。二、投标加分项。企业持有信用评级证书参与招投标,还可享有加分鼓励,企业信用等级越高,获得的加分就越高,一般AAA级加3分,AA级加2分,A级加1分。三、信用身份证。由第三方信用机构出具的信用等级证书,具有一定的公正性和权威性,得到了社会大众的广泛认可,对企业来说就是一个真实可信的信用身份证,商业合作中更容易获取合作伙伴的信赖。四、融资敲门书。企业在中标后,如需进行项目专项融资,信用等级高的企业更受银行青睐。五、管理改善书。企业信用评级出具的信用报告,对企业的经营状况、财务状况、信用状况等都有着详细的数据分析和指标评估,内容客观公正,真实可靠,通过信用报告企业可以及时发现经营管理过程中的问题。六、实力代言人。AAA级信用等级不仅仅意味着信用记录良好,还表明企业的经营状况佳,盈利能力强,资金实力雄厚,是企业实力的证明。企业信用不仅是一种资本,一种资源,而且也是一种生产力,如果不把信用建设好,在市场竞争中,很可能会不堪一击。通过信用评级来提高企业信用的透明度,向社会展示企业的诚信品质,树立良好的信用形象,提升企业核心竞争力。官方电话官方网站向TA提问。
    黄生雄2019-12-21 13:21:06
  • 不知道你指的是那一个部门要求的信用等级评定,1,企业国际信用等级评估作用:http://finance.sina.com.cn/hy/20190131/10323299089.shtml2,税务部门企业纳税信用等级评定作用:http://www.whgs.gov.cn/cms/whgs03/laws/01/030201/200307100112.html3,金融部门信用等级评估作用:http://www.fllww.com/Article/37410.html4,信用中国网站:http://www.ccn86.com/rating/abezhiyin.shtml5,另外复制一篇文章,:资信评估作用资信评估在市场经济中具有重要的作用,作为市场经济社会监督力量的主力军,其对经济的影响是不言而喻的。资信评级可以为投资者提供公正、客观的信息,以优化投资选择,实现投资安全性,取得可靠收益,从而起到保护投资者利益的作用;资信评级作为商业银行确定贷款风险程度的依据和信贷资产风险管理的基础,在一定程度上可为降低金融风险服务;资信评级是政府主管部门审核债券发行的前提条件,也有助于中央银行等金融监管部门的监管,有利于金融市场的稳定;同时资信评估也降低了整个社会的信息搜集成本;等等。市场经济从某种意义上讲就是信用经济。在发达国家,如果哪家大企业没有做过信用评级,那是不可思议的。但在我们的工作实践中,长期来由于信用意识薄弱,加上宣传力度不够,一些企业对资信评估存在种种模糊甚至不正确的认识。那么资信评估对企业到底有何作用,其存在意义如何呢?资信等级是一个企业履约状况和偿债能力综合反映,低等级的企业较难获得金融机构和投资者的支持,在融资的难易程度和融资成本方面都处于不利的地步。资信评估对企业来说至少有以下四大作用:1、融资市场的通行证债券评级是企业获准发行债券的先决条件;贷款企业资信评估是一定贷款规模以上的企业通过贷款卡年审、获取银行贷款的必需条件。2、降低融资成本的工具高等级的信用可以帮助企业较方便的取得金融机构的支持,得到投资者的信任,能够扩大融资规模,降低融资成本方面。债券资信级别在很大程度上与其发行利率挂钩;人行上海分行要求辖内各商业银行对AA级以上贷款企业优先给予信贷支持,贷款利率可不上浮,对其商业承兑汇票可优先办理贴现,人民银行优先办理再贴现。特别是人民币利率市场化在未来几年内实行后,资信等级高的企业的融资成本将大为降低。3、市场经济中的"身份证"资信评级有助于企业防范商业风险。对客户的信用政策,成为企业竞争的有效手段之一。这些信用政策,包括信用形式、期限金额等的确定,必须建立在对客户信用状况的科学评估分析基础上,才能达到既从客户的交易中获取最大收益,又将客户信用风险控制在最低限度的目的。企业可以通过资信评估了解到竞争对手和合作伙伴的真实情况,降低企业的信息搜集成本。良好的资信等级可以提升企业的无形资产,高等级的信用是企业在市场经济中的"身份证",它能够吸引投资人与客户大胆放心与之合作,在市场经济中信誉正日益成为企业的生命。4、改善经营管理的外在压力和内在动力企业债券发行时要在大众媒体上公告其资信等级,只有级别高的企业才容易得到投资者的青睐;贷款企业资信等级要登录"银行信贷登记咨询系统",向各家金融机构通报或向社会公告。这种公示行为本身就对企业有一定压力,将促进企业为获得优良等级而改善经营管理。从资信机构客观的评价中,企业还可以看到自己在哪些方面存在不足,从而有的放矢地整改。还可以通过同行业资信状况的横向比较,获得学习的榜样。
    樊振萍2019-12-21 13:08:21

相关问答

企业流动资金贷款可用于:1、企业如果使用流动资金贷款,可有效降低企业财务成本,因为企业贷款的利息可以进入成本在税前抵扣,这样就减小了税基。2、申请流动资金贷款时,这笔款项不会成为企业主的个人负债,所以可顺利申请房贷。3、申请流动资金贷款后,企业主可以在银行规定的时间及限额内随借、随还,这就大大增加了资金的灵活使用。流动资金贷款是不得是用于固定的资产的、股权等的投资,是不得用于是国家的禁止的生产、经营的领域的和用途的。流动资金贷款的是不得挪用的,贷款人是应按照合同的约定是检查的、监督的流动资金贷款的使用的情况。深入的是解读流动资金贷款用途规定第一、贷款人也是商业银行的等金融的机构,借款人的是即企业的法定的代表人或是其他的组织的负责人。借款人是在向银行申请流动资金贷款的时,银行是必须的是与其约定银行贷款的用途。第二、一般的来说,流动资金贷款的用途是为借款人的日常的生产经营的周转的。是不可以是用于固定的资产、股权等的投资的,也是不可以的是用于国家的禁止的生产、经营的领域的和用途的。如果是没有按照约定的用途的是使用的,需要的是承担违约的责任,严重的银行是会追回贷款的。第三、借款人的也是不能的是随意挪用流动资金贷款的,银行的是具有监督借款人的是按约定的用途是使用贷款资金的责任,如果是银行的是没有尽到责任的,中国银行业的监督管理委员会,也就是银监会是会根据《中华人民共和国银行业监督管理法》对银行进行处罚。扩展资料:企业流动资金贷款具有的优势:一、流动资金贷款可以降低小公司财务成本小公司流动资金贷款的好处是,如果采用小公司流动资金贷款,可相应降低公司的财务成本,因为公司贷款的利息可以进入成本在税前抵扣,这样就能够减小税基。并且,流动资金贷款的年限选择范围也较大,可以是1年期也可以选择5年期。还有,还款方式也相对较灵活,如果是1年期也可选择到期一次性还本付息,便于资金周转。二、企业流动资金贷款不影响老板个人买房小公司流动资金贷款作为一种比较方便的贷款,虽然抵押人为公司老板个人,但抵押人个人与银行不存在借贷关系,该笔贷款也不属于抵押人的个人负债。如果公司老板想再次购房并申请按揭贷款的,上述贷款将不会造成任何影响。三、企业流动资金贷款使用灵活流动资金贷款的方式要比以老板个人名义申请创业贷款有许多优点:如果企业老板以自己名下全产权房屋作为抵押物,向银行申请创业贷款,那么他的月还款额就相对较高。银行对老板个人收入的审核也将比较严格,并且也无法采取到期一次还本付息的还款方式,必须按月还款。对于贷款用于流动资金的用途而言,财务压力相对较大。企业流动资金贷款则不同,企业在借款期内连续运用使营运资金保持相连续性财务管理融资管理相简化助于企业灵掌握营运资金周转效率间接促进效益增。而且以房产作为抵押的小公司流动资金贷款,贷款额度最高为评估价的65%,不受当时购买价的限制。流动资金贷款。