我申请中国银行个人一手住房贷款,需要具备什么条件

龙少宁 2019-11-05 22:15:00

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1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明。2、具有偿还贷款本息的能力。3、信用状况良好。4、已签订合法有效的房屋买卖合同或协议。
黎登寨2019-11-05 22:21:39

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  • 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。2、具有偿还贷款本息的能力。3、信用状况良好。4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅。
    黄相山2019-11-05 22:38:25

相关问答

算二套房。首套没使用住房公积金贷款,第二套可以使用公积金贷款的,并且首付比例不变,依旧是总放款20%。首付比例:从住房公积金管理中心了解到,首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,首付仍享首套待遇即最低首付比例为20%。这里,如果首套房房屋建筑面积小于144平贷款政策:购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房住宅类,然后又卖了,现在准备新购一套商品住房住宅类,申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人即申请公积金贷款的职工,下同应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续拓展资料:办理程序:1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。第二套房公积金贷款;-公积金贷款。
从销售人员的角度来看,全款卖一辆车只有2300的提成,而且你可以选择不在4s店出商业保险,销售人员就没有保险提成。所以在卖一两按揭车就相当于买好几辆全款车了,一个月哪能卖那么多车,所以销售顾问都希望顾客买按揭车。从老板角度来看按揭车虽然资金收回时间比较长。但是按揭车比全款车高卖了3万左右,他们卖的主要是是10万左右的车。所谓的手续费就是公司平白无故想多收你几千元。从我们消费者自己的角度来说:和分期付款比,全款付出的代价,是占用了一些现金流。而这个现金流到底算亏多少,又要看你如果不是全款买车,把这些现金拿去做什么。不同情况需要区别对待,不能笼统的说全款买车就会亏。买车的时候就两种情况都仔细谈,最后算下来哪个优惠就选那个方案。一般来讲,如果手上资金有好的投资渠道,可以考虑贷款买车。如果没有好的投资渠道,还是建议全款买车。可以简单的理解为如果贷款省下的钱能获得更高的收益,就贷款买车,否则就全款。如果是普通老百姓,建议要选择免息贷款;要选择银行贷款或厂家贷款,不要选择贷款公司。首先看个人,如果个人收入大于还贷款,并且不影响生活情况下是可以贷款的,这样生活压力不大,以防日后出现要用钱的地方却没有资金可用!如果个人收入小于还贷款,只是有存款买车的资金,那么可以考虑全款买了,毕竟还贷容易让自己生活压力超大。

全款买车和分期付款买车的差别

 一、全款买车的好处 全款买车非常好理解,就是付现款购车。全款买车的第一个好处就是根据自己的积蓄情况来买合适的车,不会买超出自己消费能力的汽车。比如,手头只有20万现金,可能只会买10多万的汽车,还要留一点积蓄用作他用。而分期付款可能让自己的消费欲望提升,本来计划买10多万的车,但是后来可能变成买30万的车,因为首付可能只要几万即可。这个分期付款其实与信用卡消费的心理一样,不知不觉就消费了。 全款买车还有一个好处就是不用交各种手续费,虽然分期付款号称0利息,但是实际上都有有手续费的,或者还会要求你必须在4S店买保险,甚至加装原车导航等配件,这一笔费用实际上是额外产生的,而全款买车就等于省下了这些费用。

 二、分期付款的好处 前面说了全款买车的优势,那么分期付款买车是不是一无是处了呢?答案是否定的。现在很多年轻人买个手机、笔记本电脑、电视都采取分期付款的方式,存在即合理,那么买车分期付款也事无可厚非的。

分期付款的好处有以下几方面:第一,可以提前享用。同样以买20万的车为例,如果我手头已经有10万元了,但是全款买车显然不行,但是分期付款,则完全没有压力,这样,你至少可以提前一年左右享用这台车。只要有足够的偿还能力,分期付款又何尝不可呢?第二,可以买更好的车。如果手头有10万,全款买车的话,只能买国产车或者合资车的紧凑型汽车,但是,因为种种原因,你需要买更高档的车,这种情况下,分期付款买车就是很好的选择,这远比你找家人朋友借钱容易多了。再进一步考虑,如果勉强买了一台低配的车,过两年你就想换车,成本付出可能更多。第三,你还可以把剩下的钱用于其他投资。