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结婚证丢了一个可以办理房贷吗?
樊惠宇
2019-11-05 23:19:00
推荐回答
如果是已婚是需要出具结婚证的,因为这是夫妻双方的共同财产,婚后贷款属于共同债务,配偶有权知晓。如果未婚需要开具未婚证明的。
齐本会
2019-11-05 23:37:25
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其他回答
结婚证丢了一个是可以办理房贷的,但是结婚证丢了一个是不能办理房贷的。因为银行要确定是已婚的夫妻双方在结婚后才可以办理贷款业务。
齐明思
2019-11-05 23:55:05
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房产证上面是我一个人的名字,去银行抵押贷款都需要什么手续,需要老公签字吗?
看证上有谁的名字,就看谁的征信。
房产证上有两个人名字可以抵押贷款吗
需要两个人一起去签字。如果有一个人不能去,就要写一份授权委托书,并且要在公证机关进行公证,授权另一个人代理他行使签字的权力。除了签字画押的授权委托书之外,还要带好房屋所有权证、土地使用权证复印件验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》和办理人的身份证复印件等。扩展资料:房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房产抵押-。
房产证是两个人名字,其中一个人能办理抵押贷款吗
房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可,具体流程如下:贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明加盖单位公章;所在单位营业执照复印件加盖公章;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押1房地产抵押合同夫妻双方到场签字;2房屋所有权证;3土地使用权证复印件验原件;4有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;5银行借款合同;6夫妻关系证明及双方身份证复印件验原件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押1购房预售合同;2与银行签订购房借款合同;3购房预交款收据复印件验原件;4夫妻结婚证复印件验原件,独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
用购房合同做抵押帮别人贷高利贷,别人还不上钱我的房子会被没收吗?
这个是必然的啊,虽然你是帮别人借的钱,但是购房合同是你的啊,出借人才不会管这些,还不上肯定找你啊,但是他们没权利没收,只能对你提起诉讼,可以要求拍卖你的房子。
向银行贷款,我是用房产抵押贷的,房产证只有我的名字,但是我的户口本上有四个人,
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括1借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%部分银行可能会有所增加;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁;2房龄在20年内少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍;个人或公司信用良好逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款。
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