负债20万可以房贷吗

齐志贤 2019-11-05 23:28:00

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负债20可以申请房贷,但是会影响贷款的额度。负债20的话,只能申请大额的房贷。
赵高元2019-11-05 23:38:09

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其他回答

  • 一般来说,负债过高对于房贷的影响肯定是会有的,但也决非能够起到决定性作用,基本上只是参考作用,你能下这么高额的信用卡,又没有任何的不良记录,应该没什么问题。
    窦迎美2019-11-05 23:55:37

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一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日,递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日,银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程:与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款:如果借款人提供的有关声明和资料虚假,则视作违约行为,贷款人有权采取宣布合同提前到期,收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整,逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。二手房。
买方需要提供的资料:1、身份证夫妻双方、暂住证外地人口2、户口本夫妻双方3、婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4、收入证明或偿债能力证明单位出示5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示6、学历证明大专以上提供7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料:1、身份证夫妻双方、暂住证外地人口2、户口本夫妻双方3、婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4、配偶、共有人同意出售证明固定格式5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、银行要求提供的其他材料外籍人士购房所需资料:台湾人-------大陆往来通行证台胞证、户籍藤本可证明婚姻状况、在京购房审批表、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证可证明婚姻状况、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记卖方为企业需提供资料:一、选择利率因人而异在浮动利率和固定利率之间,如果是收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受到15%的优惠利率,浮动利率比较优惠。二、注意二手房楼龄二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年,所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验,如果是购买15年以上楼龄的二手房,银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款,此外,如果是同一业主同时供两三套房产,也不能享受15%的优惠利率。三、注意后期还款压力利率调整后,做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定,条件允许的可选择等额本金递减法的还款方式,此方式前期利息负担少,还款压力会相应增加。