买方需要提供的资料：1、身份证夫妻双方、暂住证外地人口2、户口本夫妻双方3、婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4、收入证明或偿债能力证明单位出示5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示6、学历证明大专以上提供7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：1、身份证夫妻双方、暂住证外地人口2、户口本夫妻双方3、婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明4、配偶、共有人同意出售证明固定格式5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、银行要求提供的其他材料外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证台胞证、户籍藤本可证明婚姻状况、在京购房审批表、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证可证明婚姻状况、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书委托办理后期领房本及抵押登记卖方为企业需提供资料：一、选择利率因人而异在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。二、注意二手房楼龄二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。三、注意后期还款压力利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金递减法的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。