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• 长期贷款也有长期贷款的优势：1、能让购房者获得较大限度的购买能力；2、若在还款过程中，经济收入发生也变故，也能理智应对；3、在还款过程中，若借款人收入有所提高，有了还款能力，可以申请提前还款，从而节省房贷利息。短期贷款可以节约利息，可以尽早的无债一身轻，但短期贷款要承担的月供较大，只适合还贷能力强的贷款人，如果还款能力稍弱最好还是选择长期还款，以免影响家人的生活质量。若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。
  黄益珩2019-11-06 00:37:04
• 首先给你算一下：15年期限是每月还款2621.58，利息总额：171883；20年期限的是每月还款：2245.56，利息总额：238934；30年期限的是每月还款：1906.08，利息总额是386188。以上算法是按照最新利率表，等额本息来计算，利率无优惠。我想从我的实际经验来说一下，我也是贷了30万，20年。你可以计算下利息总额，随着时间的延长，利息总额会急剧增加，换句话说，你贷款的本金相当于银行给你用的，利息是你给银行的回报，30年期比15年利息总额多了20多万，看似每月还款轻松了，但是你的工资大部分都支付了利息。从银行贷款，只要没有利息，或者利息少，那你就是赚了。因为你先用到钱了。再说以后的工资收入肯定会增加，不乏会出现提前还款的情况，你要知道提前还款都是还的本金，不是利息。你愿意贷款30年，前十年大部分还利息吗，然后再提前还款，发现本金还是那么多？等额本息的前期大部分是在还利息。你肯定不愿意，对吧。再说说你的收入，6000块，应该可以负担15年，毕竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400块钱，应该还不到你的烟钱，我个人觉得年轻人紧张一点还是很好的，方便以后生活。如果年轻不努力，不奋斗，那活着也不怎么精彩，所以我建议15年挺好。
  贾麒麟2019-11-06 00:19:56
• 按揭还是划算的，现在好多手中有现金的，都借银行的的钱了，接得下还是本事了，其实每月月供，还有年数，你算个总账，会发现你还的钱是多，可能翻了一倍，但是可能通胀速度远远跑过了你们还得钱。是选等额本金划算还是等额本息划算，问下银行吧，那个每月还的少。就选哪个。
  贾麒麟2019-11-06 00:10:32
• 如果你这套房以后不想再卖了，也就是没有提前还款的意愿，那肯定是贷款期限越长越好；如果你以后还想换房，那就尽量短，越快还完越好，减少给银行和利息。
  米塞林2019-11-05 23:57:16