如果按揭贷款买房,是贷款时间越长越好还是越短越好

齐成彦 2019-11-05 23:54:00

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分期期限越长,利息越高,越短利息越少,当然如果根据个人收入除去分期还能保证一定的生活质量建议短期。
连伯煌2019-11-06 00:10:53

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    章观浩2019-11-06 00:54:31
  • 若在我行办理个人住房贷款,“贷款利息/月供”均是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。在其他信息不变的情况下,贷款年限越久,所产生的利息越多。此外,具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
    齐昌广2019-11-06 00:37:17
  • 首先给你算一下:15年期限是每月还款2621.58,利息总额:171883;20年期限的是每月还款:2245.56,利息总额:238934;30年期限的是每月还款:1906.08,利息总额是386188。以上算法是按照最新利率表,等额本息来计算,利率无优惠。我想从我的实际经验来说一下,我也是贷了30万,20年。你可以计算下利息总额,随着时间的延长,利息总额会急剧增加,换句话说,你贷款的本金相当于银行给你用的,利息是你给银行的回报,30年期比15年利息总额多了20多万,看似每月还款轻松了,但是你的工资大部分都支付了利息。从银行贷款,只要没有利息,或者利息少,那你就是赚了。因为你先用到钱了。再说以后的工资收入肯定会增加,不乏会出现提前还款的情况,你要知道提前还款都是还的本金,不是利息。你愿意贷款30年,前十年大部分还利息吗,然后再提前还款,发现本金还是那么多?等额本息的前期大部分是在还利息。你肯定不愿意,对吧。再说说你的收入,6000块,应该可以负担15年,毕竟不到一半,你可以看一下,20年的比15年的每月至少了不到400块钱,应该还不到你的烟钱,我个人觉得年轻人紧张一点还是很好的,方便以后生活。如果年轻不努力,不奋斗,那活着也不怎么精彩,所以我建议15年挺好。
    赵风蕾2019-11-06 00:20:14
  • 对于买房子这个问题,我相信80%以上的人群都会选择贷款,因为现在房地产的价格真的非常昂贵,尤其是在经上广这种超一线大城市,均价已经超过了3万元每平米。我建议大家,贷款的时间还是要量力而行,如果说每个月我们的工资有2万块,那么每个月的还款额不宜超过工资的1/3,因为生活当中有很多花销,如果房贷压力太大的话,生活压力也会很大。但是买房子贷款并不是时间越长越好,因为贷款时间越长,那么代表着利息的价格就是越多,我当时在一座三线城市以30万的价格购买了一套房产,首付6万元,那个时候还不是30%的首付。我贷款23万,贷款30年,每个月还款额在1200元左右,仔细算下来,我要多还给银行接近20万元左右。所以说贷款20万,30年的时间利息已经翻了一倍,所以说贷款的时间越短,那么对于我们来说还款额也是非常少。前提我们每一个人在买房的时候还是要量力而行,毕竟现在的工作也没有铁饭碗这么一说,如果赶上了失业,自己对于房贷该如何偿还也是需要考虑的问题。银行不会听你任何借口,如果超过三次没有准时还款的话,银行可以进行拍卖你的房屋,这都在当时借贷的抵押合同当中体现。所以买的房子越便宜,自己也越轻松,作为年轻人也要量力而行,根据自身的条件购买适合自己的房产。
    齐晶华2019-11-06 00:03:26

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