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求指教我与男友要结婚了,他的父母为我们按揭了一套房产,是用他父亲的公积金贷款,名字写的他父亲一个人
符红霓
2019-12-21 12:48:00
推荐回答
他父亲名字下的房产,与你们夫妻两个人无关系,你只能按实际发生保留还款凭证,作为将来万一有可能离婚的依据,。
黄相方
2019-12-21 13:07:59
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“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,最初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。按揭”是一种新兴起的词汇。有的词语因事物的消失而“消失”了,如:“诸侯”“太监”“红卫兵”“粮票”等,只存在于过去的著作或使用于谈到过去相关情况的时候。有的词语随旧事物的复活而“复活”了,如“老板”“典当”“贩毒”“股市”等。许多词语随新事物的产生而产生了,如“电视”“上网”“博士后”“扫黄打非”等。吸收了新的外来语,如“托福”“按揭”“放送”“卡拉OK”等。吸收了新的方言词语,如“大款”“大腕”“买单”“打的”等。语言是社会现象,是约定俗成的,社会上已经认可的、通用的词语,我们在应用文中也可以用。社会生活的变革和科学技术的进步推动语言的发展变化,我们使用发展变化了的语言才能更好地反映新的社会生活和新的科学技术。按揭的风险按揭作为一种抵押贷款,对银行来说,本身就存在着风险。以2019年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说,由于按揭这种融资方式,部分决定于房市的市场状况,当市场利率上升,房市低迷时,贷款人的还款能力就有可能受到影响,银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时,就有可能有朝一日,暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。
用我父亲的公积金买房,房产证上可以写我们两个人的名字么。
一、若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;二、若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。
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