用我父亲的公积金买房,房产证上可以写我们两个人的名字么。
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一、若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;二、若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。
龚宗跃2019-12-21 13:08:40
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只要同意是可以写的。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。
龚家风2019-12-21 15:19:54
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这个你纠结什么啊,首付是他,还贷的也是他,写他名字也没错啊,感情上这个房子是属于你们两个的,但是人家规定的也没错你要实在想写上你的名字,参考以下步骤吧:1、一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。2、如果贷款目前尚未还清,而且目前你参与了还贷,这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。即:虽然之前男方付了首期,但之后女方也帮助还款,拿到新房后,在办理三证以及其他一些手续的过程中,提交自己的资料和两人的结婚证书,房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。
赵饮虹2019-12-21 13:56:23
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答复:如果需要你爸的公积金还贷,可能会考虑三个问题第一,你爸爸的年龄加上贷款年限不得超过退休年龄。所以这里会出现一个最高贷款年限,如果你父亲在45岁,那顶多只能贷款15年第二,由于时间受限,而交易贷款数量固定的情况下,月供会需要达到一定的数量才能按期还完,所以月供可能有压力,月供需要满足家庭收入的50%以下第三,需要你爸爸贷款,你爸爸就需要在合同上签字,成为共同产权人,而你爸爸的公积金是算你爸爸妈妈共有的,所以实际上上面至少是你爸爸妈妈两个人的产权如果要写你的,就是三个人的产权,后续的过户、继承有些麻烦,需要支付手续费所以你可以使你爸爸的名字,或者你你们一家三口的名字。
赵顺达2019-12-21 13:38:54
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如果要用您父亲的公积金贷款,您父亲必须是个同署名人之一。可以只写您父亲一个人,或者写您和您父亲的名字。由于您父亲的公积金是属于您父亲和母亲共有的,所以实际上是你父亲和母亲共同出的公积金贷款所以,如果写您父亲名字的,属于您父亲和母亲的产权。如果写您和您父亲名字的,属于您和您父亲母亲共同产权。
龙希庆2019-12-21 13:21:22