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如果因个人负责过高房贷批不下来怎么办
黄益兴
2019-11-05 23:41:00
推荐回答
你只用要9000工资证明吗?先不说房贷,单单你那10~15万信用贷能不能通过都是问题。因为10~15万贷款,说多不多说少不少。但凭工资证明,那怕你工资有接近1万块也是很难的,必须有一定财力证明才行。另外你通过了那笔信贷,你那笔房贷会不会受影响?肯定有的,因为银行审批任何贷款,除了会要求你提供一般材料外,还会查你的负债率,如果你负责率过高,而财力证明又不算很优秀,就会有影响,或给不了你要的金额或直接拒绝。
齐景伟
2019-11-05 23:56:33
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个人买房因征信不好,贷款下不来怎么办
一般办理贷款需要提供共同还款人,夫妻双方作为共同还款人,一方征信记录有问题,银行不会受理贷款申请,需要有问题一方还清欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续之后,五年后银行系统自动清理不良记录,此时才可以办理贷款。夫妻两人有一个是信用不良,那么可以进行离婚后,征信记录良好的一方再进行贷款,一般不建议那么做,后续会产生很多不必要的纠纷。共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时,可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求借款人找共同还款人。
因个人信用问题住房贷款办不下来的可以退房吗
信用卡有过逾期记录,逾期记录较多或近期逾期记录是会影响住房贷款的。一般银行对贷款申请人的征信要求是当前不可逾期,近半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。若只是一次不小心逾期是影响不大的。非个人原因的逾期可以开具非恶意逾期证明,再申请贷款。恶意逾期包括:1、由第三方代理业务,但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等,因第三方的原因未及时还款,比如将款项挪作他用,而造成逾期的。2、个人贷款买房后又因各种原-因退房,开发商退还了个人首付款,但没有及时办理贷款结清造成的逾期。3、个人将按揭房出售,但是没办理转按揭,购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。4、单位未及时缴存公积金,造成个人公积金贷款未及时还款的。注:以上4种情况的逾期,如银行不同意出具非恶意逾期证明,可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的,可以要求相关金融部门修改信用信息。5、因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日,或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款,结果个人信用报告中出现逾期记录。注:上面这种情况,因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知,所以这类逾期仍属本人责任,难开非恶意逾期证明。6、没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。7、由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。
可以同时向两家银行提交住房贷款吗?如果同时批下来怎么办?
可以选择另一家银行申请贷款,对选择银行不限制。申办个人住房贷款材料1、身份证件复印件签订银行贷款文本、交银行初审3、协助买卖双方办理交易过户4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行—住房贷款—房贷。
呼和浩特购买二手房,如果公积金贷款审批不通过怎么办
看你的公积金是哪的?然后去当地的公积金打听下都需要什么手续,自己要买的房子能贷多少钱,得达到多少收入,还需要什么证明,所有的东西都准备好了,资格达到要求了,没有理由不通过,就是时间问题而已。
因个人征信房贷下不来取消合同
银行贷款批不下来,购房首付是可以退的,需要注意的问题是购房者是否需要支付违约金。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。如果是因为开发商的原因,则按照签订的合同,追究开发商的责任,并退还买家首付款。
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