和朋友共同买的房子，用的对方的公积金，从购房到网签，一直是用的两个人的名字，怎么办理更名手续
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房产证可以写两个人的名字。房产证上加名字，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷第二种情况：有房有贷第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交费用。扩展资料：办理住房公积金贷款应按下列程序：，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件。虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。公积金 。
齐显涛2019-11-06 00:02:30
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如果该套房产就是准备你自己住，以后也不考虑出售的话，可以办理赠与手续，但赠与手续有一定风险，因为赠予人有权撤销赠与索回赠与物。而且后期如果你要出售该房产，也会要求你补齐前减免的所有税费。一般建议是走正常买卖过户，这样会少很多麻烦，虽然会有一定的费用，但风险性是非常小的。
龙小菊2019-11-06 00:19:28
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这么跟你说吧，你朋友没有取得房产证，所以他没资格谈“卖房”。最多算是将该套房的购房份额通过想办法让给你而已。何况你还想贷款，没正规合法的购房手续公积金中心是不会受理的。你们目前能唯一想的办法，能做的事，就是与开发商协商，取得它同意先解除原购房合同，房款不退。在办完了退房手续后，以你的名义重新与开发商办理购房手续，然后顺理成章地取得购房抵押贷款。问题的关键在于，开发商能否同意、或为什么会同意这仅有利于你、但它没好处还得费力办这事？琢磨明白了，想到办法了，就去试吧。强调，在房地产交易法规很完备的当今，“更名”购房合同早就不可行，是子乌虚有的办法。不信就去查查、试试。
齐暑华2019-11-06 00:09:59
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1.这套房子属于婚后财产，无论写谁的名都无所谓，属于共同财产，并承担共同债务。2.原因：登记日期8.8，刚缴清首付，也就是说，还没有办理公积金按揭，当你提供贷款手续时，一定会用到结婚证，签订贷款合同时，一定是要你们两个人签字。依照婚姻法，该房属于婚后财产，一人一半。3.都是夫妻了，反正都是一人一半，写谁的名都无所谓，大度些会更好！全文。
连一霏2019-11-05 23:56:42