购房还款方式有哪两种呢?具体说说什么意思啊

窦金凯 2019-11-05 23:30:00

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等额本金还款法和等额本息还款法两种。等额本息等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
龙存钰2019-11-05 23:38:13

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  • 等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。
    辛培兵2019-11-05 23:55:40

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计提折旧只能增加企业的成本或费用,如果办理了抵押贷款手续,可以在到期无力偿还债务的情况下,直接用抵押的固定资产归还贷款,而不是折旧还贷款;折旧、摊销是以前期间购置的长期资产在本期分摊的费用,以前期间购置长期资产时已经流出现金。本期实际并没有现金流出,但是折旧摊销导致本期利润减少,相当于留存了一部分利润之外的现金,用于投资长期资产、偿还贷款、利息等等。鉴于技术方案投产初期尚未面临固定资产更新的问题,作为固定资产重置准备金性质的折旧基金,再被提取以后暂时处于闲置状态,因此,为了有效利用一切可能的资金来源以缩短还贷期限,加强企业的偿债能力,可以使用部分新增折旧基金作为偿还贷款的来源之一。最终,所有被用于归还贷款的折旧基金,应由未分配利润归还贷款后的余额垫回,以保证折旧基金从总体上不被挪作他用,在还清贷款后恢复其原有的经济属性。扩展资料:固定资产与无形资产,是用来生产产品的,也是有成本的。它的价值,就是他的成本,需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。但是,根据权责发生制原则,他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年,而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本,这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销,则当年费用很高,利润减少,而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。 固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态,而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去,这部分转移到产品中的固定资产价值,就是固定资产折旧。固定资产折旧。