新房和二手房哪个更划算?

黄玮琍 2019-11-05 23:05:00

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不管是一手房还是二手房都有着很丰富的地方,都有着不错的地方。让我们先来说说二手房的具体情况吧。二手房的土地性质属于商用的,商用的土地性质也属于商住的地方。
齐朝勇2019-11-05 23:05:34

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其他回答

  • 二手房和新房相比新房相比新房要多出很多的房子楼层,所以二手房在办理贷款时,贷款的额度是需要进行综合评估的,购房者可以通过售楼处便宜的房源来办理购房手续。
    黄皖生2019-11-05 23:18:39

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夏女士咨询:我与丈夫于2019年经人介绍结婚,后由于双方感情不和分居两年。现我起诉要求离婚,并同时提出对夫妻共同财产进行分割。丈夫对夫妻感情已经破裂没有争议,对房产如何分割产生了分歧,这套房屋是丈夫在婚前以自己的名义购买的,并支付了首付款,婚后取得房产证,房产证上登记的所有权人是丈夫的名字,丈夫用自己的工资按期还贷。丈夫主张这房屋是婚前个人财产。请问,房屋是否属于共同财产,该如何分割?律师观点:上述情况涉及婚前用个人财产购买房屋,婚后个人还贷,并且登记到一方名下的房产归属问题,以及对房屋增值部分如何分割的问题。据婚姻法解释第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。可见,你丈夫在婚前以自己的名义购买并支付了首付款,同时房屋的所有权人是他。因此房屋并不能因为结婚而变成你们的夫妻共同财产,房屋产权属于你丈夫所有;对于婚后你丈夫用个人工资缴纳的按揭款,这属于用夫妻共同财产偿还的个人债务,对于这部分也要进行相应的分割;对于房屋的增值部分也要按照相应的比例进行分割,但是应该扣除你丈夫首付款所占的增值部分,首付款所占的增值部分属于你丈夫的个人财产。
如果银行未验证贷款人的婚姻证明就放贷,属于违规。1、江门蓬江法院认为,认定婚姻关系存续期间的债务是否属于夫妻共同债务,应以借款是否用于夫妻共同生活来判断。2、银行工作人员表示,房贷牵扯到个人债务还是夫妻共同债务,单身和已婚必须厘清。财产是婚内财产还是婚外财产也需要严格区分。没有了婚姻证明,让当事人签署声明书是银行规避责任的一种方式。银监会还未下发详细的规定,“声明书”暂时成为替代方案。3、根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条第二款规定,下列债务不能认定为夫妻共同债务,应由一方以个人财产清偿:其他应由个人承担的债务。4、夫妻共同生活是夫妻共同债务的内在本质,是夫妻共同债务与夫或妻个人债务的根本区别,也是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。因此,夫妻共同债务的认定,应当立足于为夫妻共同生活或共同利益这一本质,从债务目的及用途着手分析认定是否为夫妻共同债务。扩展资料:2019年9月15日,北京市民政局发布通知,自即日起,全市婚姻登记机关将不再为任何部门和个人出具无婚姻登记记录证明。北京市民政局相关负责人告诉新京报记者,这是为了落实民政部近日下发的通知精神,切实减轻老百姓的办事负担,要求各地从接到通知起立即停止此类证明的开具。2019年9月17日,民政部官网发布消息,要求在证明取消后,各地民政部门要加强信息化建设,并会同相关部门落实部门间信息核对的具体措施。如相关部门根据法律法规依据,需要了解核对当事人婚姻登记情况的,可通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式。夫妻一方借款 另一方必须共同偿还吗?法官:未必-“单身证明”停办 办事部门仍要。