我想贷款5万,该怎么办

黄珂俊 2019-11-05 22:13:00

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首先要弄清楚房贷下不来的原因,如是可通过后期完善的问题,且难度不大,想办法完善;如完善不了,另作考虑。
赵顺轩2019-11-05 22:21:33

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其他回答

  • 你这个贷款不是很严格,可能要去银行办理。贷款5万,肯定是要先去银行进行申请的,如果没有特别要求,应该没有问题。
    齐晓明2019-11-05 22:38:20

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一、共同贷款人与担保人假设有个人借钱买房,贷款的时候找了另外一个人作为共同贷款人,当买房的人没有办法还清贷款的时候,作为共同贷款人的人就必须要代其还清贷款。我们来看看共同借款人和担保人分别在责任承担上是如何划分的。共同贷款人的责任是相同的,也就是说,当初借了钱出去的一方想要收回贷款的时候,他完全可以向借款人和共同贷款人中的任意一人要求还全部的贷款,所以当借钱的那个人没钱还款,自然就会来找共同贷款人来要求还款了,贷款的任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。而担保就有点不一样了,担保在申请的时候分为两种形式:一般担保和连带担保,如果办理后协议里没有明确说明的时候,为了保护债权人的利益,格式合同中都会规定担保为连带担保。当你的合同里没有明确说明你的担保属于一般担保的时候,法律都是默认按照连带担保处理的。按照法律规定,负连带担保责任的担保人,如果被担保人不能偿还债务,债权人不用启动法律程序,可以直接要求连带担保人承担债务。这一点上和共同贷款人非常相似,也是因此会让很多人混淆共同贷款人和担保人的地方。而一般担保才会在一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后,向担保人主张。所以说,贷款的时候务必看清楚自己在贷款中的身份,才不会搞错自己要承担的责任。二、共同贷款人责任当借款人不还款的时候,权利人可以向借款人和共同贷款人中的任意一人要求还全部的贷款,所以当借钱的那个人没钱还款,自然就会来找共同贷款人来要求还款,贷款的任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。三、共同贷款人的优势在买房申请按揭贷款的时候,共同贷款人也是能带来不少优势的。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。通常情况下,如果只让夫妻双方中的一人承担贷款的话,往往普通收入的家庭单人的收入很难满足这一条件,而两个人的话,就很容易达到要求了。并且,申请公积金贷款的时候,如果是夫妻共同申请的话还能提高贷款的额度。公积金贷款的好处想必是不用多解释了,在公积金贷款上能拿到更多的钱,这种好事想必没有人会不接受的。
住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。一、看中房子后用公积金买房。1、在房屋销售中心提供的个人资料。2、到银行办理公积金贷款业务提供的资料。3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。4、办理担保手续:申请人持《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。二、根据你1500元的公积金,如果是首套房子,交3成首付(4200*150*0.3=189000,最高可以贷款441000万。三、如果贷款30年还清的话,月供2603.13元。根据公积金缴纳的百分之12,可以根据收入情况每月还贷,月供也可以自己支配还贷额,最低分10年还清,月供5053.13元。扩展资料住房公积金贷款流程如下:一、借款申请人咨询。借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知。1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。四、借款申请人在相关合同上签字。1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款。借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款。借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。公积金贷款。