我的房子是经济适用房有房产证可以办理抵押贷款吗?

龚小寒 2019-11-05 22:16:00

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经济适用房未满5年不能用作抵押贷款,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,需要五年之后然后补交差价转换成贷款产品房才能申请办理抵押贷款。
车庆云2019-11-05 22:21:40

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  • 经济适用房未满5年不能用作抵押贷款,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,需要五年之后然后补交差价转换成贷款产品房才能申请办理抵押贷款。
    齐景斌2019-11-05 22:38:27

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怎样写好贷前调查报告怎样才能撰写好贷前调查报告?本人认为应注意以下几方面的问题:一、实事求是不夸张以事实为依据,实事求是地陈述调查情况,是信贷人员必须遵循的守则。借款单位提交借款申请及有关资料后,信贷人员应按规定对借款人的经营现状、财务状况、担保实力等关键问题进行深入的调查,在掌握借款人的第一手资料的基础上撰写贷前调查报告。调查人必须本着实事求是尊重事实的态度,将调查掌握的情况如实地在调查报告中反映,千万不能有夸大事实的情况出现。调查人应对调查内容的真实性负责,在报告中尽量不用与事实不符的表述语句,更不能未经核实就原文照录借款申请书上的语句。须知道,借款人为能顺利获得贷款,其借款申请书的内容往往含有一定的水分,如将其开发项目处在一般地段说成是“黄金风水宝地”,其资产规模一般却说成是“资金实力雄厚”,还有什么“名列前茅”、“前景无可限量”等。作为贷款调查人员,在撰写调查报告时不能人云亦云,而应该深入借款企业作深入细致的调查了解,核实借款人的各项情况,实事求是地进行陈述,避免因调查不实而形成潜在的贷款风险。二、条理清晰不杂乱撰写贷前调查报告,谋篇布局的要求虽然不能与撰写论文相提并论,但也应做到条理清晰,主次分明。撰写时务必按照《贷款档案》中“报告要求”所规定的顺序和内容进行陈述。以下是撰写贷前调查报告时对主要问题展开陈述的要求:。三、分析透彻不含糊有的信贷员在贷前调查报告中,只是简单罗列了企业提供的各项数据,或陈述了企业的表面情况,而未进行深入的分析,有的调查报告下笔数千言,读后却使人觉得不得要领,主要的原因就是分析不透彻,观点不鲜明,缺乏有力的论证。四、略有文采无病语撰写贷前调查报告可在实事求是的前提下增添一些文采,但不能夸夸奇谈,要注意尽量少用特长句型,力求达到内容前后照应,结构上下连贯,语句通顺无语病。常见的文章语病有:缺少主语、漏掉宾语、用词搭配不当,或用词不准等。大部分同事都参加过联社举办的公文写作培训班的学习,一定获益非浅,在此不再赘述。总之,信贷人员在办理贷款业务过程中,以维护信用社权益、防范贷款风险为出发点,实事求是地做好贷前调查工作,并不断学习、提高写作技巧,一定能写出高质量的贷前调查报告。