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可以根据实际情况选择，如果资金充足可以选择年限短。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
黄百色2019-11-06 00:19:18
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这个要看你自己的个人情况了，因为公积金贷款5年以上利率3.25%，其实是比较低的，很多银行的理财产品收益率都要高于这个数字。有些人会贷款比较长的时间，然后拿多出的钱做一些投资，其实还是比较划算的。这个取决于你有没有比较好的投资渠道。希望可以帮到您。
龚峰竹2019-11-06 00:36:36
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是的，越长压力越小。连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
赵高凤2019-11-06 00:09:46
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公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是银行把钱给你用，但收的利息很少，所以时间越长越好，但最多只能贷款30年。一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
齐斯汉2019-11-06 00:02:17
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如果您还款能力充足的话建议贷款时间短一些公积金30W10年的话月还：3018.9总利息：6226830W20年的话月还：1797.6总利息：131424差了将近7W的利息。如果考虑通货膨胀的话国家也会对利率有所调整利率也不是百年不变的可能上浮到时候还是会持平至于房价涨跌这个跟您这次还款没关系房价涨了说明您这次购房投资是成功的而已如果您想投资做生意的话建议贷时间长一点月还压力小然后投资回款可以一次性还清贷几年付几年利息。
辛坤奇2019-11-05 23:56:29