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• 买房时如果达不到公积金贷款要求只能先选择商业贷款。但是之后若想把商业贷款转为公积金贷款该如何办理呢？需要满足哪些条件？二手房商转公的贷款额度又是多少？一、哪些人可申请办理二手房商转公贷款？1、住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的二手房商业贷款，转为住房公积金贷款的业务品种；2、申请办理二手房转公积金贷款的职工，系首次使用住房公积金贷款。原已办理过住房公积金贷款注意：对于10年内有购二套房打算的购房者来说，商业贷款转公积金贷款并不划算，因为购买行为是按户来算，每户有2次机会，转了之后，银行和公积金都会各记一次贷款记录。
  樊拴良2019-11-06 00:37:04
• ！请问您是哪个城市的客户？以深圳为例，不需要提供契税发票。深圳分行商贷转公积金贷款的条件:1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务。
  黄瞩信2019-11-06 00:19:56
• 需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：。
  齐文海2019-11-06 00:10:32
• 商业性个人住房贷款直转住房公积金个人贷款，是指公积金管理中心向在我市购置自住住房时，已办理纯商业性住房贷款、符合公积金贷款条件的职工发放的一种贷款，由公积金管理中心通过与商业银行配合，将申请的公积金贷款以转账情势，划转到原商业银行代为偿还原商贷，而无需职工提前自筹资金结清商贷。申请人凭商业银行出具的“申请商贷直转公贷授权批准书”，商贷还款明细、原购房合同、契税完税凭证、房屋所有权证、个人征信报告等材料，向公积金管理中心提出商贷直转公积金贷款的申请。如审批通过后，申请人还要凭“授权公积金中心作为第二抵押权人批准书”、公积金借款合同等，到市产权登记部门办理公积金贷款抵押手续，并将领取的《他项权证》等凭证，返还贷款受理人员。购房者在申请转换公积金贷款手续通过并办完抵押手续后，只需筹措2.52万元的本金差额以及当期应还利息，就可以办理公积金放款手续了。许多一时无法申请公积金贷款的购房者，在办理商业贷款后，也会想尽办法筹措资金，提前还清商贷并转为公积金贷款，以享受较低利率。如今，购房者将商业贷款转为公积金贷款，无需再自筹资金提前还贷了，从即日起，市住房公积金管理中心在市产权处的协助下，与建行合作，实现了商贷与公积金贷款的直转模式，减轻购房者的还款包袱。据理解，我市商贷直转公积金贷款的做法，创始了省内先河，。职工办理商贷直转公积金贷款，申请人须是公积金正常缴存人，具有完整民事举措才能，符合公积金贷款条件；申请人与共同申请人关系为家庭成员，即配偶、父；申请转贷时，商贷尚未还清且个人信誉良好。须要提示的是，申请人提出商贷直转公积金贷款申请前，应查明自己是否具备公积金贷款资格、测算最高可贷额度等。商贷直转公积金贷款的审批额度盘算，按公积金贷款相关规定履行，且申请人只能在原商贷银行申请，不能跨行，商贷直转公积金贷款时，该房产的《房屋所有权证》已取得，且须以该房产作为抵押。市住房公积金管理中心贷款科负责人举例阐明：购房者几年前买了一套价值50万元的商品房，并为此背上了35万元的商业贷款，当购房者还了4年房贷后，其商贷本金余额还剩32.52万元。如果购房者想把商业贷款转成公积金贷款，依照公积金政策，可申请到30万元的公积金贷款，由公积金管理中心与银行之间转账划款，直接代偿商业贷款。最后，申请人要到原商业贷款网点，偿还商贷与公积金贷款差额部分，凭差额偿还票据，办理公积金贷款放款手续。为了确保当天转账记账胜利，偿还差额部分和公积金放款手续仅在上午办理。
  龚小萍2019-11-06 00:03:04