北京二手房交易,我是卖方,买方用北京市属公积金贷款,买方过户拿到新房本后,后面还有哪些程序?需要多

黎生兰 2019-12-21 13:03:00

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公积金贷款购买二手房的流程共分七步,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
龙小雨2019-12-21 13:39:25

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  • 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!编辑于 2019-05-31向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    龙巧云2019-12-21 15:20:12
  • 住房公积金贷款的条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    黄知军2019-12-21 13:56:49
  • 一、买方全款如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日。
    黄田镔2019-12-21 13:21:59
  • 北京市属公积金贷款流程一共有11步,其中资质审核、房屋核验、网签是买房的必经程序,市属公积金组合贷款始于网签完成。一、市属组合贷购房流程是什么?市属组合贷款购房流程一共有11步:市属组合贷款流程注:市属公积金贷款流程是出网签后先评估后面签,市属公积金组合贷款流程是网签后先面签后评估。二、每一步应该怎么做?资质审核、房源核验是房屋买卖的必经流程,通过后才能进行之后的流程。1.资质审核、房屋核验产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续才算交易初步完成。大部分城区办理过户需在缴税后网上预约,具体怎么办理过户,可参考:二手房过户流程是什么,多久能拿到房产证?注:不同城区的预约缴税和过户时效不同,具体需以实际操作为准。9.签署借款合同买方与公积金管理中心约定好时间,前往公积金管理中心签署房屋借款合同。10.银行抵押登记缴税过户后,买方取得新的房产证,需到住建委办理抵押登记,抵押登记完成,住建委会为银行出具他项权利证并在买方的房产证上盖抵押登记章。11.银行放款这一步需要注意银行放款后,借款人需要还贷款,买房应注意放款银行的还款日和还款金额,避免逾期。市属公积金组合贷款买房流程有十一步,缴税过户后签署借款合同,之后银行办理抵押登记并放款。北京住房公积金管理中心该内容仅在北京适用。
    窦连秀2019-12-21 13:09:23

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北京市属公积金贷款流程一共有11步,其中资质审核、房屋核验、网签是买房的必经程序,市属公积金组合贷款始于网签完成。一、市属组合贷购房流程是什么?市属组合贷款购房流程一共有11步:市属组合贷款流程注:市属公积金贷款流程是出网签后先评估后面签,市属公积金组合贷款流程是网签后先面签后评估。二、每一步应该怎么做?资质审核、房源核验是房屋买卖的必经流程,通过后才能进行之后的流程。1.资质审核、房屋核验产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续才算交易初步完成。大部分城区办理过户需在缴税后网上预约,具体怎么办理过户,可参考:二手房过户流程是什么,多久能拿到房产证?注:不同城区的预约缴税和过户时效不同,具体需以实际操作为准。9.签署借款合同买方与公积金管理中心约定好时间,前往公积金管理中心签署房屋借款合同。10.银行抵押登记缴税过户后,买方取得新的房产证,需到住建委办理抵押登记,抵押登记完成,住建委会为银行出具他项权利证并在买方的房产证上盖抵押登记章。11.银行放款这一步需要注意银行放款后,借款人需要还贷款,买房应注意放款银行的还款日和还款金额,避免逾期。市属公积金组合贷款买房流程有十一步,缴税过户后签署借款合同,之后银行办理抵押登记并放款。北京住房公积金管理中心该内容仅在北京适用。
第一步:贷款咨询向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶单身出具民政局婚姻状况证明,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步:提交申请1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;2、所购房屋估价报告书;3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件;5、卖方开户存折;6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件,单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步:签订借款合同贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步:交易过户房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。第五步:办理抵押由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。第六步:贷款发放由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。第七步:按月还款贷款发放后次月,借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。第八步:注销抵押借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。