我是四川人，户口在德阳，目前已经全款购买了一套...-问答

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我是四川人，户口在德阳，目前已经全款购买了一套住房，无贷款记录。现在想在成都按揭房子，算不算二套房

樊昌密 2019-11-05 23:58:00

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不算，如果你首套贷了款，那么银行肯定查得到，德阳房管处没有全国联网，只能查到德阳，所以，在成都买房于此无关。

粱兆强2019-11-06 00:03:43

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其他回答

“二套房贷款政策将进行调整，首付的比例将从目前的六成上调至七成，而利率由1.1倍上调至1.3倍。

龚家顺2019-11-06 00:20:28
不算，二套房指的是二套房贷，如果你在南充买房子还是按揭的话就算是二套房贷了，不过，这个规则不适用于认房又认贷政策的城市。

边友康2019-11-06 00:11:09

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首付付了房贷贷款失败该怎么办

一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。

已经卖掉，现在在成都贷款买房算二套吗

如果贷款买房且贷款已经还清了，再买房那就算首套房。如果贷款还未还清，那就是二套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

我在成都买房，办理贷款，可是我在老家已经按揭了一套房子，在成都还能继续按揭吗？

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宜宾买了一套房，现在准备在成都贷款买房，算二套房吗

对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。公积金和商贷的二套房认定有区别：目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。

在广汉贷款买了房,想在成都买算二套房吗

东门汽车和客运中心都有车，10分钟一班，实际上是坐满就走，人多的话还要人等车，客运中心车比东门车站多，但人多的话排队时间就要长些，所以人多建议去东门车站坐，人少就去客运中心坐，票价是16元，坐到成都昭觉寺。

想在成都买房子。广元已有一套，房产证已被抵押贷款。在成都算几套房？如果按揭要付几成？在线等。

可以的。还完贷款拿到产权证就表示第一套房产的产权已经完全属于当事人，属于当事人的合法财产，当事人有合法的处置权。当事人可以以此作为抵押贷款，也可以用贷款购买第二套房产。民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：一抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

我是遂宁人，在温江贷款买了一套房，现想在成都再购买一套，原来的需要卖掉，这样的话算一套房还是二套房

按你现在的情况在成都买房，如果房管局没联网那你就是首套房，如果房管局能查到，那你就是二套房，如果你遂宁的方式是以按揭方式买的那你在成都买就直接是二套房，银行全国联网，而且商贷是不允许同时贷2套房子的，也就是说如果你要在成都买房子，你遂宁的房子的房贷必须还清了才可以在成都贷款买房，成都二套房首付60%一般利率上浮10%，银行不同上浮比例不同还有就是个人信贷信用不同上浮比例也不同，契税是首套房1.5%，二套房3%。大概情况就是这样还是要看你个人的情况来定。

我在成都按揭了一套小户型，现在想卖了回老家买套大点的，卖房后我无房无贷

二套，因为你买过一套了，而且还有贷过款的记录。

在成都市区已经有一套房,用的公积金贷款,但已还清.想在双流买第二套房,用公积金贷款算首套房还是二套房？

提取公积金，需要根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下：职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

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