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我有一套房子是自建房我想和银行贷款这样利息会不会比商品房的利息高吗
樊昌明
2019-12-21 12:49:00
推荐回答
你若购房可以直接购新房就不接触中介了。你说的问题,根据不同的地域会有差异。一般是只要你名下有房产再购房均按照二套房处理。但是一些小城市是按照有无房贷来判定是否二套房的。若你对中介的话有疑问,或者想得到确切的答复你可以去当地的银行咨询。他们究竟是怎样衡量二套房的。将你的情况告知银行工作人员就会给你答复了。
窦连秀
2019-12-21 13:20:41
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其他回答
自建房银行是不会给放贷的,要有正规的房产证土地证之类的手续才行。银行放贷是要有抵押物做抵押的,你的自建房不属于银行认可的抵押物,虽然有一定的价值,但是银行不会认可。
齐智利
2019-12-21 15:19:33
去找平安易贷,正规。
龚子龙
2019-12-21 13:55:52
武汉的可以吗。
赵风艳
2019-12-21 13:38:18
还没解决呢。
黄生高
2019-12-21 13:07:07
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我有一套房没贷款,又买一套房是贷款的,银行利率是按一套房算的,契税会不会按二套房算
因国家大政策,现在首套、二套需要认定的部门很多:银行认定首套,利率有优惠,二套,首付提高,利率无优惠;税务部门认定首套契税减免为1.5%,二套则还是3%;政府部门认定首套二套可以买,三套就不能买了。你要看各个部门要求你去哪里开具房屋状况证明,还有你自身情况。像你的情况我们这边算是二套了,因为都需要在房管部门出证明,银行没贷过,可以享受第一次贷款的优惠,契税没优惠了。如果你将现在的房产出售给父母,再去买房应该算是唯一住房。
我用公积金购买了一套商品住房又用银行贷款购买了一套单位自建房无房证,现在我想再购买一套商品房是
第一套住房贷款未还清,能买第二套房。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定:“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。即,申请住房公积金贷款时,一般要求申请人没有较大的贷款在身,例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。关于加强商业性房地产信贷管理的通知。
买房子贷款的利息都一样吗?
不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:标准利率:6.55%等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的较高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。房屋贷款。
有房贷有车贷,在贷款买车利息会高吗
正常车贷的利息通常在每月0.5%到0.9%之间,也就是月利率在5里到9里之间。计算利息通常按分期月数计算,计算这一段时间的利息总额。等额本息的计算利息公式是:每月还本付息金额=每月利息=剩余本金x贷款月利率。等额本金的计算利息公式是:每月还本付息金额=本金/还款月数+本金-累计已还本金×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=本金-累计已还本金×月利率还款总利息=*贷款额*月利率/2。扩展资料:车贷办理手续注意事项:1、详细了解车贷手续费,避免被经销商多收费。主要是消费者在办理车贷手续时,经销商会故意多收取款项。2、注意贷款合同条例。有些经销商会不按约定标准办理贷款。3、提前问清经销商,避免造成强制消费。在贷款买车时,经销商会强制性的要求消费者在指定保险公司办理保险。4、仔细查看合同内的签字,避免被经销商伪造。经销商在合同上伪造消费者签名,擅自更改车款总价及每月还款金额。车贷利率。
利率和一套房一样吗,二套房商业贷款利率
第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女,下同,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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