其他回答

• 你用的是等额本息吧，这种方法前面还的基本都是利息，所以你总的本金没什么减少，即使降息，月还款不会变化多大，因为你的期限变短了。
  连保军2019-11-06 00:37:11
• 之所以会出现1月份月供上升的情况，主要是银行采用了分段计息的方式所致，1月月供中的贷款利息是分段计算的。以每月20日为贷款扣款日为例，明年1月份月供利息包括了2019年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息，其中2019年12月的利息仍然以老利率计算，而2019年1月的利息则按照新利率计算。而利率调整后银行增加了每月需还的本金，这样就会出现1月份月供比之前高的情况。
  黄知军2019-11-06 00:20:06
• 很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
  赵颖鸿2019-11-06 00:10:44
• 公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元。此外，根据公积金中心的规定，2019年3月1日不含以前发放的，期限在一年含一年以内的个人住房公积金贷款，2019年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2019年3月1日后仍执行原利率，自2019年1月1日含开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。对于2019年3月1日含后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。公积金中心还通知，对于已经签订借款合同，且放款日为2019年3月1日后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。除了贷款利率发生变化，公积金存款利率也发生变化。上年结转的公积金，现行利率为2.35%，调整之后为2.10%。当年缴存的公积金利率不发生变化，依然是0.35%。
  梅金红2019-11-05 23:57:28