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• 这么说吧同样贷款带1万20年还款的话商业贷款每个月是77块公积金只要65块也就是说你如果贷款带20年贷款贷50万商业贷款要还924000公积金总共要还780000也就是说同样的50万你需要多还144000而你公积金贷款所需要的费用只比商业贷款多0.8%的费用而且你每年都可以提取公积金来还款实际上要少给接近20万左右。
  齐晓全2019-11-06 00:36:31
• 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金作为一种福利，本身就是服务在职职工的，解决住房问题的。所以贷款利率本身就很低的，银行属于营利机构，是以贷款收取利息为目的的。现在的公积金贷款的基准利率为3.75%，银行商贷利率为5.65%。
  赵高凌2019-11-06 00:19:10
• 一，公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。二，公积金贷款缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款2、公积金贷款金额有限制。三，公积金贷款和商业贷款的利弊：住房公积金贷款利率低,可以转成按月提取和按年提取还贷,很方便,前提是有固定的工作,每月的公积金数额各单位不一样,公务员事业单位比较高。商业贷款利率高一些,办理也比较容易,商贷可以分几次火一次性提前还款,而公积金要提起啊还款的话必须一次性还清。
  齐景波2019-11-06 00:09:37
• 1、商业贷款从目前来看，选择商业贷款买房的人比较多，因为这种方式的贷款额度高、对申请人没有特殊限制，而且手续简便。但是，商业贷款也存在一些缺点，最主要的是“贷款利率高、首付要求高”。2、公积金贷款公积金贷款最大的优势是：贷款利率低、首付要求低。但是，它的贷款手续较为复杂，而且只有在当地住房公积金中心缴存公积金满一定期限的公积金缴存职工才能申请，并且这种贷款只能用来购买普通住房。另外有些楼盘不接受公积金贷款就是因为其批款程序复杂。主要有以下几个区别：贷款利率：除公积金贷款利率是固定的外，各个银行在每个地区执行的实际利率都会有小幅度的上浮或打折，需要咨询当地的银行支行。贷款比例：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。贷款流程：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。审批时间：商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。贷款来源：商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。使用人群：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。利息用途：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。审批机构：商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。年限和额度：不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。二套房：商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。希望以上内容对你有所帮助。
  樊技飞2019-11-05 23:56:20