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• 首付、首套房首付比例等问题一直以来备受常州购房者关注。大多数购房者都试图弄清楚究竟什么是“首房”，什么是“首付”，“首付比例”又是什么?下面就从这些最基本的概念入手，和广大购房者一起探讨首套房首付比例的相关问题。首套房定义首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下a没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房受理及查询房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2019年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预现售合同或存量房买卖合同本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。首付定义及首付比例首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2019年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。看完上面关于“首套房”、“首付”、“首付比例”相关问题的解答，相信广大购房者都知道自己在首次购房时需要注意哪些事项了，也不会再在首付上纠结了。买新房，就上搜狐焦点网。
  齐文波2019-11-06 00:10:36
• 搜狐焦点常州地产整理 而今，随着房价的不断攀升，“居者有其屋”就成为众多购房者扎根城市的梦想，而对于绝大多数购房者，不能全款只能选择贷款买房。然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑多方因素。即使这样，许多购房者在申请贷款时也忽视一些注意事项，今天搜狐焦点网为大家整理2019年常州商业贷款相关知识。据搜狐焦点网获悉，2019年2月2日下午，央行银监会联合发布，在不限购城市，家庭首次购买普通住房的商业性住房贷款，最低首付款比例可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。而后，记者随即致电常州各大银行，常州所有商业银行已正式执行，首套房首付调整为最低20%。而关于二套房首付比例，银行方面也均有所调整，也都依照央行新政调整为最低30%，但对于二套房利率，依旧执行原有政策，即需上浮10%，为5.39%。直至现今，常州首套房商业贷款首付比例20%一直在执行，贷款利率大多数银行执行9折优惠，即就是4.9%搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
  齐文菡2019-11-06 00:03:08
• 对购房者来说，了解2019常州房贷政策、常州商业贷款买房首付和利率是非常重要的，今天搜狐焦点常州地产特地搜罗2019常州商业贷款买房首付和利率的相关知识供购房者参考。一、商业贷款流程①贷款预审：提交贷款材料；②贷款预审：银行预审；③签订贷款合同；④受理审批；⑤办理抵押手续 ⑥银行拨款二、贷款比例对购买首套自住房包括借款人、配偶及未成年子女，下同，贷款比例不超过80%；前期已申请商业贷款，贷款还清后再申请还算首套住宅，贷款比例不炒作70%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款比例不超过70%；第三套住宅停贷。三、需要准备的材料贷款预批材料：1、身份证件买新房，就上搜狐焦点网。
  齐晓楠2019-11-05 23:57:19