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• 一、住房公积金贷款流程如下1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  车建修2019-11-06 00:54:37
• 住房公积金贷款买房流程是怎样的？每个人都想拥有一套属于自己的住房，可是在这个房价看涨的社会中，有又多少可以随随便便就买一套房呢，于是就出现了大批使用住房公积金贷款买房的人，那公积金货款买房流程是怎样的你清楚吗？住房公积金贷款买房流程一：申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。住房公积金贷款买房流程是怎样的？住房公积金贷款买房流程二：初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。住房公积金贷款买房流程三：评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。住房公积金贷款买房流程四：审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。住房公积金贷款买房流程是怎样的？住房公积金贷款买房流程五：办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。住房公积金贷款买房流程六：签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。住房公积金贷款买房流程总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。全面及时的楼盘信息，点击查看。
  赵香桂2019-11-06 00:37:25
• 住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
  龚峻松2019-11-06 00:20:23
• 住房公积金是国家法律规定的货币化的住房保障制度。住房公积金由职工和单位共同缴存,由银行托管,由住房公积金管理中心审批放款。为了满足居民改善性住房购房需求,促进房地产交易市场良性发展,国家鼓励居民住房公积金贷款购房。那么怎样才能公积金贷款?公积金贷款流程有哪些?在我国买房有两种付款方式,一是全款,而是贷款。贷款包括商业贷款和住房公积金贷款两种形式。商业贷款可以用来购买住宅、商住;公积金贷款用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修和租房。公积金贷款比商业贷款的审批多了一项住房公积金管理中心审核的流程,较为复杂,详情如下:1.初审住房公积金管理中心审核申请人提交的材料,出具评估通知单。2.评估住房公积金管理中心指定评估机构,评估要购买房屋的价值。经济适用房不需走价值评估流程。3.审核申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。4.办理担保手续按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”、“抵押+保险”、“第三保证人”等。5.签订借款合同根据银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。虽然公积金贷款的政策受法律保护,国家也提倡这种贷款购房的方式,但是实际推行仍然面临很多困难,主要有以下几个方面。第一,公积金贷款需要公积金管理中心初审,审核周期长,开发商回款慢。开发商不能尽快的回笼资金,不愿意等待购房者申请公积金贷款的申请流程。第二,受项目工程进度限制。工程进度须达到总进度三分之二才有资格申报公积金贷款。多数楼盘售卖时只盖到地上2-3层,没有资格申报。第三,受土地和房屋的性质限制。小产权等非法用地没资格申报。第四,银行对公积金贷款缺乏热情。公积金贷款利率比商业贷款低,银行利润低。虽然住房公积金贷款申请困难重重,但在房地产市场低迷的背景下,国家积极推进公积金贷款相关政策,加大地区公积金放款额度,推进公积金缴存异地互认等政策逐步落实。在政策推动下,怎样才能公积金贷款,公积金贷款流程有哪些,类似的问题将不再仿佛遮了一层面纱,相关政策的透明度将越来越高,受益人群也会越来越广泛。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
  龚守远2019-11-06 00:11:04