贷款买房能否全额贷款，不付首付？...-问答

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贷款买房能否全额贷款，不付首付？

宇文献花 2019-11-05 23:32:00

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一、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用贷款来支付首付。

车广义2019-11-05 23:38:19

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其他回答

可以的，但是需要注意以下两种情况：首先看商业贷款，另外就是如果是公积金贷款的话，首套房是不可以贷款的，必须首套房结清后才可以。

符致坚2019-11-05 23:55:45

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查一下公积金贷款是什么意思

1、打开手机的微信APP软件，选择“我“，然后选择”钱包“。2、进入”我的钱包“，找到”城市服务“的选项。3、进入公积金服务，选择“帐户明细查询”。4、输入身份证号、公积金帐号和密码，点击“提交绑定”。公积金帐号可从公积金储存卡上找到。5、绑定成功，系统直接进入帐户的基本信息界面。6、返回查询主界面，即以上第3步骤，公积金的帐户流水，即缴存明细就全部查出了，最早可查询2019年。7、如果想查询公积金的贷款信息，可在查询界面选择“贷款信息查询”。

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若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

公积金贷款买房是什么意思？

住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。一、看中房子后用公积金买房。1、在房屋销售中心提供的个人资料。2、到银行办理公积金贷款业务提供的资料。3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。二、根据你1500元的公积金,如果是首套房子，交3成首付（4200*150*0.3=189000，最高可以贷款441000万。三、如果贷款30年还清的话，月供2603.13元。根据公积金缴纳的百分之12，可以根据收入情况每月还贷，月供也可以自己支配还贷额，最低分10年还清，月供5053.13元。扩展资料住房公积金贷款流程如下：一、借款申请人咨询。借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估。借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估。1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知。1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。四、借款申请人在相关合同上签字。1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款。借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款。借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。公积金贷款。

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信用卡逾期一次并不会影响到你的公积金贷款的，但是如果你的逾期次数多了，就一定会影响公积金贷款。申请住房公积金贷款，对信用的要求有：个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期含、累计逾期次数不超过6次含。因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。扩展资料：公积金长期拖欠的影响：一、将会被暂停提取公积金提取根据公积金管理政策的规定，如果贷款使用人出现了逾期的情况，那公积金管理中心将会暂停他的公积金提取，直到他能正常还贷为止。另外，如果连续出现逾期两次含以上，公积金管理中心将会停止他再对公积金进行提取，且会直接从主贷人的公积金账户中扣除钱款来补足月供，直至扣除到所有贷款还完为止。二、将会被加收利息虽然，上面提到公积金贷款逾期了会被暂停提取;但是，事实上逾期并不是靠简单的暂停提取就能混过去。所以，被加收利息，也是一种惩罚手段。通常，如果公积金贷款产生逾期了，逾期的那一部分需要根据央行的规定以合同规定中的贷款利率为基础，再加收50%罚息。若是恶意长期逾期不还款的，银行可以按合约规定处理贷款人的抵押物，将抵押物进行拍卖，用拍卖所得来弥补公积金损失。三、将会连累担保人有些人申请公积金贷款的时候被要求提供公积金贷款担保人。所以，如果贷款人的公积金贷款还不上了，也会连累到担保人的信贷业务。可能会导致担保人无法办理房贷、车贷、信用卡、个人贷款等业务。甚至，还有可能连担保人的账户也会遭到划扣还款，用于替贷款人还贷。四、造成不良征信记录逾期产生后会在个人征信报告上产生不良记录。现在个人征信越来越重要，以前个人征信不良只会让贷款人很难再办理贷款业务;但往后有可能更多的事情会因为个人征信不良导致办理难度增加。中国住房公积金网-财政部关于印发《住房公积金财务管理办法。

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