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我买房交了首付贷款下不来怎么办
黄炽深
2019-11-05 22:09:00
推荐回答
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。
齐明睿
2019-11-05 22:21:24
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其他回答
交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下:支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的。
齐景新
2019-11-05 22:38:11
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,中国人民银行贷款有一定的条件,例如,只对在中国人民银行开户的商业银行办理;商业银行申请贷款时,它的信贷资金用途应该正常,贷款用途符合国家的有关政策;商业银行能够按时缴纳存款准备金,归还贷款有资金的保障等。中国人民银行贷款的主要用途是解决商业银行临时性资金不足。中国人民银行禁止商业银行用这种贷款发放商业贷款,特别禁止用这种贷款投资于证券市场和房地产市场。近年来,中国人民银行的再贷款主要投向三个方面:支持农业发展、扶持政策性银行业务以及化解商业银行的不良资产风险。在最后一个方面,中国人民银行近年来对问题金融机构发放了数千亿的特别贷款,对于金融机构的存款人以及其他债权人的利益给予了有效保护。
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现在买房贷款利率不断上调,以前能够低至八折,如今上浮20%左右,月供成本要增加几百元甚至几千元。银行为什么不愿意大规模接受房贷了,感觉有两方面的原因。首先,现在银行存款已经没有前两年充足,随着大家支付习惯的变化与存款利率的低迷,此种情况还有愈演愈烈的迹象。其次,国家对房地产宏观调控,多地房价已下跌,为了减少业务风险。受到政策的影响银行收紧房贷,从资金面来抑制房价暴涨。既然上面已经发话了要对过热的房价进行调控,银行作为金融工具,自然要发挥一定的调控作用。收紧房贷、限制现金贷等资金流入房地产行业,能够很大程度上遏制炒房行为。就目前来说银行下房贷,对一些炒房客来说,非常有利,他们利用一些闲散的资金,通过金融杠杆,在房价上涨的情况下,大量买房,然后过段时间,通过中介高价挂出,给市场一种假象,房价上涨的很快。在目前社会通货膨胀,货币贬值的情况下,永远不要想象房子未来不值钱,钱只会越来越不值钱,相对应等房子永远在升值。银行打心眼里不再把房贷看做香饽饽了。以前房贷业务是银行坏账率最低、回报率最高的业务,2019年房贷的不良平均水平在0.29%左右,远远低于其他业务1.52%的不良率。虽然现在利率上浮了不少,但从08年央行多次降息,目前的基准利率仍处于很低的水平。房贷总额收紧的情况下,其他类型贷款利率更高,银行更容易赚到钱。算上通货膨胀,银行在房贷中也仅能属于薄利多销。此外,全球加息潮可能到来,我国也会跟风,那银行的存贷利差进一步减小,银行收紧房贷确实可降低风险。还要一个问题,未来房子会不值钱吗?这个不太可能出现,把目前的通货膨胀速度算上,人们确实是赚到了更多的钱,寄希望于房子降价,可能性很小。大城市买不起,就会去小城市,如果连小县城都买不起了,那还真是危险了。如果真的房价暴跌,那将会产生严重的经济危机,银行房贷将会出现很多坏账,这也是银行不希望看到的。
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