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抵押房产后可以二次抵押贷款吗
桂雪琼
2019-11-05 22:42:00
推荐回答
房屋二次抵押贷款需要满足的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
连一飞
2019-11-05 22:54:27
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其他回答
房屋二次抵押贷款需要满足的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
路言莉
2019-11-05 23:00:26
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用自己的公积金给父母买房还贷款,以后自己买房怎么算?我未买过房,
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
我父母以我的名字买房贷款那我在外地一定要本人亲自去办理吗?还是可以不用去直接由父母担保
,我来给你讲解一下吧。第一:以你的名字购买房产,按揭贷款,银行是一定会查询你的个人征信情况的。但是不需要你自己去银行或者征信中心打取的。银行会自行从征信系统提取你的信息。假如你征信通过银行审核,那么就没事。假如你征信通过不了银行审核,那你父母肯定会问你为什么?第二:银行对于网络借贷这一块检测比较严格,当然花呗,京东白条这种例外,但是借呗,微粒贷,京东金条这几样大多数人常用的,这些是上征信的,所有银行也会看的。具体情况要根据你自身借贷多少和种类来看咯,。
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用父亲的公积金贷款买房,房产证可以父亲的名字,也可以写本人的名字。区别是:写父亲名字的话:这样父亲成为共同产权人。到时候过户的时候手续比较快。写本人名字的话:就是三个人的产权,后续的过户、继承有些麻烦,需要支付手续费。
请教买房子按揭是自己亲自去银行办还是有专门的中介
不管是谁找的中介?只要手续,程序,包括他的资质合法,就无所谓了。过户后消失与否?看选择的担保公司和申请贷款的银行,多注意就行,每一个环节。
以子女名字买房,父母可以取自己的住房公积金吗
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父母贷款买房,房产证可以写儿子的名字吗
可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。一、父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房,贷款的期限和额度,都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。贷款流程开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。按揭贷款。
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