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逾期记录怎么申请消除?
龚国秀
2019-11-05 23:34:00
推荐回答
用户的个人征信报告中,如果有逾期记录,需要先将逾期的欠款结清,然后向征信中心申请删除逾期记录。
黄皓莉
2019-11-05 23:38:36
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其他回答
用户的个人征信报告中,正常的信贷记录是无法申请消除的,即使逾期记录上征信,也需要5年后才会自动消除。
连业青
2019-11-05 23:55:57
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征信查询太多,用户可以选择去网络渠道申请贷款,或者直接去银行、消费金融公司申请。
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贷款方面的问题,本人名下有按揭房按揭车
这个不好说,可以先到银行评估一下信用,看可以给多少额度的信用贷款,估计50万是比较难,但是也可以给个10-20万的没有问题,甚至可以更多;你老公也可以到银行申请信用贷款,以个人名义和公司名义分别申请,公司的不一定能申请下来,但是如果房子作为抵押增信的话,再借50万应该没有问题;另外,你的车可以做抵押贷款。其他渠道的借款,成本相对高,暂时不要考虑。
按揭的房子可以转按揭吗?
可以。转按揭交易转按揭是指将房屋产权人上家欠银行的贷款转让给下家,原抵押关系解除,下家以所购房屋重新向银行作抵押。这种转让方式需具备以下几个条件:1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务,有指定的转按揭担保机构;2、下家具备银行规定的贷款条件;3、下家的贷款额度受到限制,一般来说,若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额,则难以成功。交易过程:其交易过程可以概括为:居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。风险:通过转按揭方式转让按揭房,上下家的风险较低,但交易周期相对较长,通常需要一个月到一个半月转贷审核期,审核通过后方可办理过户手续。交易过程中,银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。扩展资料:非转按揭方式:非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房,在二手房交易实践中也很常见,但最好通过诚信度较高的中介公司,以防其中较大的风险。采用原因采用这种方式的主要原因有:1、贷款银行没有转按揭业务;2、下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额,或者欲贷数额明显少于原贷款数额;3、上家需要在短期内完成交易。实质:遇到上述情况,通过中介公司居间出售按揭房的,实践中一般又有两种操作方案,一是买卖合同签订后上家自行还贷,二是买卖合同签订后上家用下家的首付款还贷。因此,非转按揭交易的实质是,签订转让合同还贷后再交易过户。相对于转按揭,这样交易更灵活、方便。风险:从风险角度来说,银行风险很小,上下家的合同风险较大。如何防范风险:为避免上下家的风险,中介公司一般会关注房屋产权是否清晰、首付款是否由中介监管和违约金数额约定是否够高三个问题。尤其值得一提的是,现阶段跨行转按揭一般难以实现,而先还贷后交易,跨行贷款自然不是问题。当然,这种方式除了要求中介公司有较高的诚信度外,还要求下家有提前偿贷能力或者下家有足够的首付能力,否则就巧妇难为无米之炊了。按揭房。
如何买卖按揭房,转按揭贷款是什么
按揭费用,涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋查案费每证90元,由房管局收取。2、房屋评估费评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。3、按揭代理费按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×1%~1.5%;不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。4、贷款保险费贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年。5、贷款合同公证费每宗300元。6、转按揭合同协议公证费:每宗300元。7、交易委托公证费:每宗200元。8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。扩展资料二手房贷款担保的流程有以下:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。2、协助贷款人买方签订银行贷款文本、交银行初审。3、协助买卖双方办理交易过户。4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司。5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。二手房贷款。
有关于贷款首付问题请问买房合资付首付,那么按揭的购房合同,可以写两个人名字么?
就是男方买房付了首付,然后房货男方不付了,全由女方主货一人付了,还没结婚就分了,我想房子归女方,给男方明子去掉该怎么办手续。
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