我鞍山的商贷可不可以转为公积金贷款,谢谢

齐晓虹 2019-11-05 23:58:00

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商业贷款可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式。商业贷款转组合贷款,是将购房者原来买房时办理的商业贷款,转成新的商业贷款+公积金贷款。要完成“商贷”转“组合贷”。
贺齐辉2019-11-06 00:03:43

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  • 1、符合住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。七公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金贷款。
    龙小英2019-11-06 00:54:40
  • 商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;5.结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。
    赵风芹2019-11-06 00:37:30
  • 要看当地是否有相关的政策商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;5.结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。
    齐晓敬2019-11-06 00:20:28
  • 建设银行的住房商业贷款可以转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款办理流程:第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
    米大同2019-11-06 00:11:10

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商业贷款转为公积金贷款需要的条件:1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;2.原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;3.因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5.办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。商业贷款转公积金贷款需要提供的资料:1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;2.商业性个人住房贷款借款合同;3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》;5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。商业贷款转公积金贷款办理程序:1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好并提供相关资料交给原商贷银行办理;2.资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批;3.签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同;4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款;5.变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心;6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人;7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清;8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。一、商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合本市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。 二、商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:1、购房合同原件;2、税务部门出具的购房发票原件;3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;4、夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;5、结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;6、户口簿原件;7、银行结清证明及还款凭证原件;8、与银行签订的《借款合同》原件。扩展资料:贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款。